Centre de ressources
Guides immobiliers de Phuket
Tout ce qu'un acheteur international doit savoir avant d'investir à Phuket — dans un langage clair, tenu à jour et sans jargon.
Un étranger peut-il acheter ?
Pleine propriété en condo, bail, société et conjoint thaï — expliqués simplement.
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Bail ou pleine propriété
Ce que valent vraiment un bail de 30 ans et un condo en pleine propriété — renouvellements et mythe des 99 ans.
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Les titres fonciers thaïlandais
Chanote, Nor Sor 3 Gor et les documents à éviter, avec le prix du rai à Phuket.
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Le quota étranger de 49 %
Le fonctionnement du quota des condos, la règle du transfert de fonds et comment vérifier le quota d’un immeuble.
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Société thaïe et prête-noms
Pourquoi les montages avec prête-nom sont illégaux, comment le Land Office les contrôle et les alternatives légales.
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Les vérifications avant d’acheter
Recherche de titre, permis, accès, comptes de la copropriété et contrôle du promoteur, étape par étape.
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Financer un achat en Thaïlande
Prêts thaïlandais pour étrangers, échéanciers promoteur, crédit dans votre pays et règles de change.
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Taxes & frais d'achat
Frais de transfert, taxe commerciale, retenue à la source et taxe foncière annuelle.
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Acheter sur plan en sécurité
Échéanciers, acomptes, due diligence du promoteur et points à vérifier avant de signer.
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Investir à Phuket
Rendements locatifs, quartiers les plus rentables et comment structurer un investissement à Phuket.
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Où vivre à Phuket
Les quartiers des familles, expatriés et investisseurs — est ou ouest, écoles et loyers par zone.
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Où acheter à Phuket
Prix au m², rendements et type de titre quartier par quartier : où regardent acheteurs et investisseurs en 2026.
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Les écoles internationales de Phuket
Écoles, programmes, frais indicatifs et quartiers familiaux à proximité.
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Le coût de la vie à Phuket
Des budgets mensuels 2026 réels : loyer, charges, alimentation, transport, écoles et santé.
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Visas pour propriétaires
Être propriétaire ne donne pas de visa : voie condo 3 M฿, LTR, Privilege, retraite et DTV comparés.
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Construire une maison à Phuket
Terrain, permis, coût au m² selon la finition et budget complet d’une villa 3 chambres avec piscine.
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Vendre un bien à Phuket
Taxes et frais du vendeur, délais, vente d’un bail ou d’un bien loué, et rapatriement des fonds.
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Location de villa longue durée
Loyers mensuels par quartier, dépôts, contrats et meilleurs quartiers où louer.
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Coûts de gestion locative
Commissions, coûts de fonctionnement et qui paie quoi — courte vs longue durée.
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Règles de la courte durée
La règle des 30 jours, les licences hôtelières et ce que les condos peuvent légalement faire.
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Le guide d'achat complet
Votre feuille de route étape par étape, de la recherche aux clés en main.
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Le guide de la location
Comment fonctionne la location longue durée à Phuket — coûts, contrats et conseils.
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Glossaire de l’immobilier thaïlandais
Chanote, usufruit, superficie, FET, fonds de réserve… chaque terme expliqué en une ou deux phrases.
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