Condos en pleine propriété à vendre à Phuket
Un lot de copropriété est le seul bien immobilier thaïlandais qu’un étranger peut posséder pleinement, en son nom propre, avec un titre de pleine propriété. Cette page réunit les condos que nos agents proposent en pleine propriété, avec des chiffres calculés à partir des annonces en ligne. L’inscription d’un lot au nom d’un étranger dépend toujours du quota étranger de l’immeuble au moment du transfert.
| Biens à vendre | 29 |
|---|---|
| Prix demandé médian | ฿5 800 000 |
| Fourchette de prix | ฿2 800 000 – ฿84 000 000 |
| Prix médian au m² (surface habitable) | ฿146 000/m² |
Calculés à partir des annonces de cette page : prix demandés, pas prix de transaction.
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Comment fonctionne la pleine propriété pour un étranger
Selon la loi sur les copropriétés (Condominium Act), l’ensemble des étrangers peut détenir jusqu’à 49 % de la surface totale des lots d’un immeuble enregistré : le plafond porte sur la surface, pas sur le nombre de lots. Le prix doit être transféré en Thaïlande en devises étrangères, et la banque qui reçoit les fonds délivre le certificat de change que demande le Land Office lors du transfert. Notre guide sur le quota étranger de 49 % détaille chaque étape.
Une fois le quota étranger d’un immeuble atteint, les lots restants ne peuvent être achetés que par des Thaïlandais ou détenus par un étranger au moyen d’un bail enregistré de 30 ans au plus. Un titre détenu par un prête-nom thaïlandais n’est pas une solution : c’est illégal, comme l’explique notre guide sur les sociétés thaïlandaises et les prête-noms.
Ce qu’il faut vérifier avant de réserver
Demandez au vendeur une attestation récente du syndic de l’immeuble (juristic person) confirmant le quota étranger disponible, une copie du titre du lot (Or Chor) et un relevé montrant que les charges communes et le fonds de réserve sont à jour. Pour une revente, vérifiez que le vendeur peut transférer la pleine propriété : certains lots ont été achetés par bail ou via une société. Une liste de vérifications et les frais et taxes de transfert figurent dans nos guides.
Un lot en pleine propriété se vend généralement plus cher qu’un lot en bail dans le même immeuble. Si vous hésitez entre les deux, notre guide bail ou pleine propriété compare ce que chaque titre vous donne.
Questions fréquentes
- Combien de condos en pleine propriété sont à vendre à Phuket ?
- Nous proposons actuellement 29 condos en pleine propriété à la vente à Phuket (au 30 octobre 2026). Ce chiffre est calculé à partir de nos annonces en ligne.
- Combien coûte un condo en pleine propriété à Phuket ?
- Les prix demandés vont de ฿2 800 000 à ฿84 000 000, pour un prix médian de ฿5 800 000. Il s’agit de prix affichés, pas de prix de transaction.
- Combien de chambres comptent les condos en pleine propriété à Phuket ?
- La plupart comptent 1 chambres (de 1 à 4). La surface habitable médiane est de 44 m².
- Quel quartier de Phuket choisir ?
- Nos guides des quartiers de Phuket comparent les secteurs de l’île : art de vivre, plages et prix de l’immobilier. Tous les guides des quartiers