Vue aérienne de villas de luxe à Phuket, en Thaïlande

Immobilier d’exception

Agence immobilière à Phuket : villas, condos et terrains

Une agence locale et multilingue à Bang Tao — villas de luxe, condos modernes et terrains à vendre, ainsi que des locations longue durée sur toute l’île.

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Biens
570+
Zones
15+
Fondée en
2021

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Pourquoi nous

Pourquoi choisir Empire Estates

  1. Expertise locale

    Agence à Phuket depuis 2021, dirigée par des fondateurs qui vivent sur l’île. Nous connaissons chaque quartier, chaque rue et chaque pépite cachée.

  2. Sélection d’exception

    Un portefeuille soigneusement sélectionné des plus beaux biens de Phuket. Chaque annonce est inspectée et vérifiée personnellement par notre équipe d’experts.

  3. Processus transparent

    Aucuns frais cachés, aucune mauvaise surprise. Nous vous accompagnons à chaque étape de l’achat ou de la location, en toute transparence et avec un soutien juridique complet.

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Avis clients

Ce que disent nos clients

4.731 avis Google
Empire Estates Phuket was incredibly helpful in finding the perfect condo to buy. Professional, knowledgeable, and always available to answer questions. Highly recommend!
Corentin RichardA acheté un condo · avis Google
Excellent services whilst looking for a long-term rental and permanent family home in Phuket. Our lead agent, Suda, understood exactly what we were looking for and was very knowledgeable, patient and professional.
Richard LongLocation longue durée · avis Google
Reliable real estate agency in Phuket. They helped me to sell my villa and everything went smoothly.
Sujinda RanganthaA vendu une villa · avis Google
Empire Estates has done a great job managing my property in Phuket. They’re reliable, responsive, and take care of everything smoothly. I’ve had peace of mind since working with them.
Fabien GeraciGestion immobilière · avis Google
I found Empire Estates through their amazing Google reviews, and they completely exceeded my expectations. Their team was incredibly helpful, knowledgeable, and attentive to all our needs.
Wim JanssenRecherche de bien · avis Google
I would like to thank the entire group at Empire for all the great service they provided to us in our search for a villa. I had a vision of what I wanted and they made it happen.
Barbara HodgeRecherche de villa · avis Google

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FAQ

Acheter et louer à Phuket — vos questions, nos réponses

Oui. Un étranger peut détenir un condo en pleine propriété (dans la limite de 49 % de la surface totale de l’immeuble). Pour les villas et les terrains, on passe généralement par un bail de 30+30+30 ans ou par une société thaïe. Empire Estates Phuket accompagne les acheteurs tout au long de la procédure juridique.
Les prix des villas à Phuket vont d’environ 8 millions de bahts (~230 000 $) pour une villa simple de 2 chambres avec piscine à plus de 200 millions de bahts (~5,7 M$) pour les propriétés de luxe en front de mer. Les quartiers prisés comme Bang Tao, Layan et Surin affichent des prix plus élevés. Une villa de 3 chambres avec piscine se vend en moyenne entre 15 et 45 millions de bahts.
Tout dépend de vos objectifs. Pour les villas de luxe : Bang Tao, Layan et Surin. Pour le rendement locatif en condo : Patong et Kamala. Pour la vie de famille : Cherng Talay et Chalong. Pour la vie d’expatrié : Rawai et Nai Harn. Pour la valorisation à long terme : Laguna et Kathu.
Les frais de transfert représentent environ 6,3 % de la valeur estimée : 2 % de droits de transfert, 3,3 % de taxe professionnelle spécifique (en cas de revente dans les 5 ans) et 1 % de retenue à la source. Ils sont généralement partagés 50/50 entre acheteur et vendeur, selon la négociation. S’y ajoute la taxe foncière annuelle (Land & Building Tax), faible pour les biens résidentiels — et souvent nulle en pratique pour une résidence principale déclarée.
Le rendement locatif brut à Phuket se situe généralement entre 5 et 8 % pour les condos et villas bien situés. Les biens proches des plages dans les zones touristiques (Patong, Kata, Kamala) obtiennent souvent de meilleurs rendements en location courte durée. La location longue durée offre un revenu plus stable, autour de 4 à 6 % brut.

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