Accompagnement acquéreur
Acheter à Phuket, avec quelqu’un de votre côté
Nous menons votre recherche, organisons les visites, négocions avec le vendeur ou le promoteur et suivons le dossier — avec votre avocat indépendant — jusqu’à l’inscription du titre à votre nom au Land Office.
TL;DR
Ce que fait un chasseur immobilier pour vous à Phuket
Un agent côté acheteur transforme votre cahier des charges en une sélection de biens qui y répondent, vous les fait visiter, négocie le prix et les conditions, et fait avancer le dossier jusqu’au transfert. À Phuket, cela veut aussi dire vérifier tôt si le quota étranger d’un condo est ouvert, quelle structure demande une villa et comment l’argent doit arriver de l’étranger, pendant que votre avocat indépendant vérifie le titre et le contrat.
Nous ne remplaçons pas un avocat. Les vérifications juridiques — titre au Land Office, permis, charges inscrites, contrat — sont faites par un avocat thaïlandais indépendant que vous choisissez. Nous rassemblons ce dont il a besoin et suivons les points qu’il soulève.
01
Comment ça se passe, étape par étape
Les mêmes étapes pour un condo, une villa ou un terrain ; seuls les documents changent à chaque étape.
Étape 1
Votre projet
Budget, quartiers, type de bien, chambres, pleine propriété ou bail, usage personnel ou locatif : un échange, par message, téléphone ou à notre bureau de Choeng Thale.
Étape 2
Une sélection
Des biens de nos annonces et de propriétaires et promoteurs avec qui nous travaillons, choisis selon votre projet — avec les repères de prix au m², de loyer et de rendement de nos données de marché.
Étape 3
Les visites
Nous organisons les visites, sur une journée ou plusieurs, et vous présentons chaque bien, son quartier et ce qu’il faut vérifier.
Étape 4
Offre et négociation
Nous présentons votre offre au vendeur ou au promoteur, négocions le prix et les conditions — acompte, partage des frais de transfert, mobilier, date de remise — et les confirmons par écrit.
Étape 5
Vérifications et contrat
Votre avocat vérifie le titre, le vendeur et le contrat. Nous fournissons les documents et, pour un condo, confirmons le quota étranger et le formulaire FET nécessaire au transfert des fonds.
Étape 6
Transfert au Land Office
Nous fixons la date de transfert avec le vendeur et vérifions les frais à régler ce jour-là, pour que le transfert au Land Office se passe comme prévu.
02
Ce que nous vérifions avant que vous vous engagiez
Avant tout acompte, ces points décident si un bien peut s’acheter comme vous le souhaitez.
03
Avec qui vous travaillez
Nos deux cofondateurs s’occupent des acheteurs : Silvain Bonnamy, l’interlocuteur francophone de l’agence, qui suit chaque achat de la première recherche à la signature, et Pattama Samuktum, qui organise les visites et gère les échanges en thaï avec les propriétaires et les promoteurs.
Silvain Bonnamy
Cofondateur. Votre interlocuteur du premier message à la signature.
Pattama Samuktum
Cofondatrice et agente immobilière. Visites, propriétaires, promoteurs et partie thaïlandaise du dossier.
FAQ
Questions sur l’accompagnement acquéreur
Lancer votre recherche
Dites-nous ce que vous cherchez
Budget, quartiers et calendrier : nous revenons avec des biens qui y répondent et les points à vérifier pour chacun.