Données de marché · 31 octobre 2026
Le marché immobilier de Phuket en chiffres
Prix, loyers et rendements de Phuket, calculés en continu sur les biens que nous gérons et mis en regard des études publiées — datés, sourcés et téléchargeables.
TL;DR
Le marché de Phuket en bref
Au 31 octobre 2026, d’après nos annonces : une villa se loue en médiane ฿190 000 par mois, se vend ฿78 000 par m² habitable et rapporte environ 6,8 % brut (5,1 % net). Côté marché, Knight Frank compte 631 villas vendues en 2025 (+12,9 %) et Krungsri 1 190 condos transférés à des étrangers à Phuket (+18,3 %).
- villa, loyer mensuel médian
- ฿190 000
- villa, prix médian au m²
- ฿78 000
- villa, rendement brut
- 6,8 %
- condo, prix médian au m²
- ฿138 000
01
Nos jeux de données
Trois pages, recalculées à chaque mise à jour de nos annonces. Chacune détaille sa méthode et propose ses données en CSV.
| Données | Ce qu’elles mesurent | Chiffre clé | CSV |
|---|---|---|---|
| Indice des loyers | Loyers mensuels médians des villas et condos, par quartier et par chambres | ฿190 000 (villa) | /market/data/phuket-rent-index.csv |
| Prix au m² | Prix demandés au m² habitable, par quartier, avec repères Knight Frank et Colliers | ฿78 000/m² (villa) | /market/data/phuket-prices-per-sqm.csv |
| Rendement locatif | Rendement brut et net, par chambres et par quartier | 6,8 % brut (villa) | /market/data/phuket-rental-yields.csv |
02
Offre, ventes et acheteurs étrangers
Les chiffres de marché publiés par Knight Frank et Krungsri Research, tels qu’ils figurent dans leurs rapports (liens en bas de page). Les lancements ont fortement reculé en 2025 tandis que les ventes de villas et les achats de condos par des étrangers progressaient.
| Indicateur | Chiffre | Source |
|---|---|---|
| Condos lancés en 2025 | 5 073 unités (−51,7 %) | Knight Frank |
| Condos vendus en 2025 | 4 455 unités (−24,8 %) | Knight Frank |
| Villas lancées en 2025 | 774 unités (−48,2 %) | Knight Frank |
| Villas vendues en 2025 | 631 unités (+12,9 %) | Knight Frank |
| Condos transférés à des étrangers en 2025 | 1 190 unités (+18,3 %), 6,1 Md ฿ (+18,9 %) | Krungsri Research |
| Condos transférés à des étrangers, T1 2026 | 420 unités (+52,2 % sur un an) | Krungsri Research |
| Logements invendus (cumul 2025) | 14 008 unités (+33,3 %) | Krungsri Research |
03
Méthode et citation
Nos chiffres décrivent l’offre que nous gérons — surtout des villas avec piscine sur la côte ouest et dans le sud — et portent sur des prix et loyers demandés. Les chiffres de tiers sont repris tels que publiés, avec leur date.
Empire Estates Phuket, « Marché immobilier de Phuket en chiffres », données au 31 octobre 2026, https://empire-estates-phuket.fr/market
FAQ
Questions sur le marché
Acheter ou louer
Besoin d’un avis sur un bien ou un quartier ?
Nous comparons pour vous prix, loyers et rendement aux biens comparables que nous connaissons.
Sources
Chiffres de tiers cités sur cette page (vérifiés le 30 octobre 2026).
- Phuket Villa & Condominium Market, Year-End 2025 — Knight Frank Thailand (en anglais)
- Industry Outlook 2026–2028 : le logement à Phuket — Krungsri Research (en anglais) (28 août 2026)
- Offre, demande et prix au m² à Phuket en 2026 (données Colliers Thailand) — Undersun Estate (en anglais) (26 août 2026)