Guide de l’acheteur · Mis à jour en octobre 2026
Les meilleurs quartiers où acheter à Phuket
Où acheter à Phuket en 2026, pour investir ou pour y vivre : prix indicatifs au m² des condos et des villas, rendements locatifs bruts typiques, régime de propriété accessible aux étrangers et atouts et limites de douze secteurs, de Bang Tao et Layan à Phuket Town et Mai Khao.
Les baies de Kata et Karon depuis le point de vue de Karon
En bref
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Phuket ?
En 2026, les meilleurs quartiers où acheter à Phuket sont Bang Tao, Laguna et Layan pour la liquidité et la valorisation, Kata, Karon et Patong pour les condos en location saisonnière, Rawai, Nai Harn et Cherng Talay pour la location à l’année. Un condo coûte en moyenne 125 000 à 160 000 ฿ le m² ; rendement brut typique : 4 à 7 %.
Les fourchettes de prix sont notre synthèse des dernières études de marché publiées — le bilan fin 2025 de Knight Frank Thailand, la note de marché de C9 Hotelworks de mai 2025 et les chiffres de CBRE pour le 2e semestre 2025 — recoupées avec les prix affichés par les promoteurs en octobre 2026. Les rendements sont des chiffres bruts indicatifs. Aucun de ces chiffres n’est une estimation de valeur ; nous relisons ce guide au moins tous les six mois.
- prix médian d’un condo au m² (C9 Hotelworks, 2025)
- 144 k฿
- prix médian d’une villa au m² (C9 Hotelworks, 2025)
- 70 k฿
- rendement locatif brut typique selon le quartier
- 4–7 %
- de la surface d’un immeuble en copropriété peut être détenue en pleine propriété par des étrangers
- 49 %
Il n’existe pas un meilleur quartier unique : tout dépend de votre objectif — valorisation, revenus locatifs, usage personnel ou un mélange des trois. Les prix au m² varient de plus de un à trois sur l’île, des condos destinés au marché thaïlandais de Phuket Town aux unités de marque en front de mer de Bang Tao, et les secteurs qui rapportent le plus sont rarement ceux qui se valorisent le mieux à long terme.
Ce guide s’adresse aux acheteurs et aux investisseurs. Si vous cherchez avant tout où vivre — écoles, trajets, hôpitaux, loyers —, lisez d’abord notre guide des meilleurs quartiers où vivre à Phuket, puis revenez ici comparer prix, rendements et ce que vous pouvez légalement posséder.
Comparatif
Les quartiers de Phuket comparés : prix, rendements et propriété
Le tableau compare douze secteurs selon les prix indicatifs 2025–2026 au m² des condos et des villas, le rendement locatif brut typique, le régime de propriété le plus courant pour un étranger et le profil d’acheteur. Les plages de la côte ouest sont les plus chères ; Phuket Town, Chalong et l’intérieur de Thalang offrent les prix d’entrée les plus bas.
| Quartier | Condo, ฿ par m² | Villa, ฿ par m² construit | Rendement brut | Propriété la plus courante | Idéal pour |
|---|---|---|---|---|---|
| Bang Tao et Laguna | 110 000–280 000 ฿ | 90 000–200 000 ฿ | 5–7 % | Condos en pleine propriété ; villas en bail | Location gérée, liquidité à la revente |
| Layan | 150 000–200 000 ฿ | 120 000–250 000 ฿ | 4–6 % | Villas en bail ; peu de condos | Villas de luxe, préservation du capital |
| Cherng Talay et Pasak | 90 000–130 000 ฿ | 60 000–110 000 ฿ | 5–6 % | Villas en bail ; condos en pleine propriété | Villas familiales louées à l’année |
| Surin et Kamala | 120 000–190 000 ฿ | 120 000–250 000 ฿ | 4–6 % | Condos en pleine propriété ; villas en bail | Résidence vue mer, usage vacances |
| Patong | 90 000–170 000 ฿ | 70 000–130 000 ฿ | 6–8 % | Condos en pleine propriété | Location saisonnière autorisée |
| Kata et Karon | 95 000–150 000 ฿ | 70 000–150 000 ฿ | 5–7 % | Condos en pleine propriété | Condos en location saisonnière |
| Rawai et Nai Harn | 75 000–120 000 ฿ | 55 000–110 000 ฿ | 5–6 % | Condos en pleine propriété ; villas en bail | Location longue durée, retraite |
| Chalong | 60 000–90 000 ฿ | 45 000–80 000 ฿ | 5–6 % | Villas en bail ; condos en pleine propriété | Villas abordables louées à l’année |
| Phuket Town | 50 000–90 000 ฿ | 35 000–70 000 ฿ | 4–6 % | Condos en pleine propriété (selon le quota) | Petit ticket d’entrée, locataires locaux |
| Cap Yamu | Peu de condos | 120 000–250 000 ฿ | 3–5 % | Villas en bail | Biens d’exception, intimité |
| Mai Khao et Nai Yang | 70 000–110 000 ฿ | 50 000–100 000 ฿ | 4–6 % | Condos en pleine propriété ; villas en bail | Pari sur la croissance du nord |
| Thalang (intérieur) | Peu de condos | 40 000–80 000 ฿ | 4–6 % | Villas en bail | Villas neuves abordables |
Comment lire le tableau : le prix des condos s’entend au m² de surface vendable pour des unités neuves et de revente courantes ; celui des villas au m² construit, terrain compris, d’où des villas parfois moins chères au m² que les condos. C9 Hotelworks a mesuré le même écart à l’échelle de l’île en 2025 : médiane de 144 000 ฿ le m² pour les condos contre 70 000 ฿ pour les villas. Les rendements sont bruts — avant gestion, charges, entretien, vacance et impôts — et supposent une gestion compétente.
Les fourchettes sont larges parce que chaque secteur mélange des produits très différents : un studio de revente dans un immeuble ancien et un penthouse de marque du même sous-district peuvent varier du simple au triple. Servez-vous de ces fourchettes pour comparer les quartiers, puis évaluez un bien précis à partir des ventes récentes dans le même immeuble ou le même lotissement.
Prix au m²
Combien coûte l’immobilier au m² dans chaque quartier de Phuket ?
Un condo coûte environ 50 000–90 000 ฿ le m² à Phuket Town et 110 000–280 000 ฿ à Bang Tao et Laguna, tiré vers le haut par les projets de marque. Pour 2025, Knight Frank situe la moyenne de l’île entre 125 000 et 160 000 ฿ le m², avec Bang Tao vers 283 975 ฿, Layan 197 000 ฿ et Kamala 182 375 ฿.
| Quartier | Prix du condo au m² |
|---|---|
| Bang Tao et Laguna | 110 000–280 000 ฿ |
| Layan | 150 000–200 000 ฿ |
| Cherng Talay et Pasak | 90 000–130 000 ฿ |
| Surin et Kamala | 120 000–190 000 ฿ |
| Patong | 90 000–170 000 ฿ |
| Kata et Karon | 95 000–150 000 ฿ |
| Rawai et Nai Harn | 75 000–120 000 ฿ |
| Chalong | 60 000–90 000 ฿ |
| Phuket Town | 50 000–90 000 ฿ |
| Mai Khao et Nai Yang | 70 000–110 000 ฿ |
Source : synthèse Empire Estates de Knight Frank Thailand (fin 2025), C9 Hotelworks (mai 2025), CBRE (2e semestre 2025) et des prix affichés par les promoteurs (octobre 2026). Valeurs indicatives ; les unités de marque et en front de mer se situent en haut de fourchette, voire au-delà.
| Quartier | Prix de la villa au m² |
|---|---|
| Bang Tao et Laguna | 90 000–200 000 ฿ |
| Layan | 120 000–250 000 ฿ |
| Cherng Talay et Pasak | 60 000–110 000 ฿ |
| Surin et Kamala | 120 000–250 000 ฿ |
| Patong | 70 000–130 000 ฿ |
| Kata et Karon | 70 000–150 000 ฿ |
| Rawai et Nai Harn | 55 000–110 000 ฿ |
| Chalong | 45 000–80 000 ฿ |
| Phuket Town | 35 000–70 000 ฿ |
| Cap Yamu | 120 000–250 000 ฿ |
| Mai Khao et Nai Yang | 50 000–100 000 ฿ |
| Thalang (intérieur) | 40 000–80 000 ฿ |
Source : synthèse Empire Estates de C9 Hotelworks (mai 2025 : médiane des villas 70 000 ฿/m², villas de marque 162 000 ฿/m²), Knight Frank Thailand (fin 2025) et des prix affichés par les promoteurs (octobre 2026). Valeurs indicatives ; les villas d’exception dépassent ces fourchettes.
Les études publiées s’accordent sur la hiérarchie même quand leurs chiffres diffèrent. Les moyennes les plus élevées de Knight Frank reflètent les lancements neufs, souvent de marque ; C9 Hotelworks a relevé environ 181 000 ฿ le m² pour les condos de marque contre 141 000 ฿ pour les autres, et des condos neufs sans marque environ 39 % plus chers que des reventes comparables (139 000 ฿ contre 100 000 ฿ le m²). Une revente bien négociée est donc souvent la meilleure affaire dans un même quartier.
Pour une villa, le prix total compte autant que le prix au m². Selon CBRE, le milieu de gamme (15 à 35 millions de bahts) représentait la plus grande part des lancements de villas au 2e semestre 2025, tandis que les moyennes 2025 de Knight Frank pour les villas neuves de Layan, Bang Tao et Kamala — environ 285,0, 255,8 et 234,3 millions de bahts par unité — décrivent le très haut de gamme, pas le budget de l’acheteur type.
Selon l’objectif
Quel quartier pour la valorisation, le rendement ou l’usage personnel ?
Achetez dans les secteurs rares de la côte ouest — Layan, Bang Tao, Surin, Kamala — pour préserver votre capital ; à Patong, Kata et Karon pour les revenus de location saisonnière ; à Rawai, Nai Harn, Chalong et Cherng Talay pour une location longue durée stable ; à Phuket Town ou Thalang pour le ticket d’entrée le plus bas.
Layan, Bang Tao, Surin, Kamala, cap Yamu
La rareté des terrains en front de mer et avec vue soutient les valeurs à long terme. Knight Frank prévoit une hausse continue des prix fonciers sur la côte ouest en 2026. Rendements plus faibles et prix d’entrée élevés : achetez de la qualité et prévoyez de conserver.
Patong, Kata, Karon, Bang Tao
La plus forte demande de location à la nuitée de l’île, mais uniquement dans des immeubles autorisés ou conformes : louer moins de 30 jours exige en général une licence hôtelière. Revenus saisonniers ; la gestion prélève 20 à 30 % du chiffre d’affaires.
Rawai, Nai Harn, Chalong, Cherng Talay
Familles, expatriés de long séjour et télétravailleurs signent des baux de 6 à 12 mois. Un rendement brut d’environ 5 à 6 %, inférieur aux chiffres affichés en saisonnier mais plus stable, avec une gestion plus légère.
Phuket Town, Chalong, Thalang
Des condos à partir d’environ 50 000 ฿ le m² en ville et des villas neuves à partir d’environ 40 000 ฿ le m² construit dans l’intérieur. La demande est surtout locale ou de longue durée, et la valorisation a historiquement été plus lente que sur la côte.
Choisir le mode de vie, puis l’immeuble
Si vous occuperez le bien la majeure partie de l’année, partez des écoles, des trajets et du quotidien — voir notre guide des meilleurs quartiers où vivre à Phuket — et considérez le revenu locatif comme un bonus.
Nord-ouest
Bang Tao, Laguna, Layan et Cherng Talay : la côte nord-ouest vaut-elle son prix ?
Oui pour la plupart des investisseurs : le sous-district de Cherng Talay est le marché le plus liquide de Phuket. Selon Knight Frank, Bang Tao a pesé 32,7 % des ventes de condos en 2025 et Cherng Talay 19,9 % des ventes de villas. Revers de la médaille : Bang Tao a aussi concentré 30,8 % des lancements de condos.
Bang Tao et Laguna
Profil : investisseurs cherchant un programme locatif géré par un hôtel, familles proches du resort Laguna Phuket, de Boat Avenue et des écoles internationales. Atouts : le marché de revente et de location le plus profond, des marques internationales, 8 km de plage. Limites : une offre neuve abondante, les bouchons aux heures de pointe et des prix de marque que les loyers ne justifient pas toujours. Rendement brut : environ 5 à 7 %.
Layan
Profil : grandes fortunes cherchant une villa au calme, dans un secteur peu dense jouxtant le parc national de Sirinat. Atouts : rareté, intimité, les prix moyens de villas les plus élevés de l’île en 2025 selon Knight Frank. Limites : peu de condos, revente lente dans le très haut de gamme et titres fonciers à vérifier près du parc — la Cour suprême a jugé publics 178 rai de front de mer à Layan. Rendement brut : environ 4 à 6 %.
Cherng Talay et Pasak
Profil : propriétaires occupants et investisseurs achetant des villas de 3 à 4 chambres avec piscine, louées à l’année à des familles proches des écoles. Atouts : des prix milieu de gamme à quelques minutes de la plage de Bang Tao, une demande locative soutenue toute l’année. Limites : chantiers partout, lotissements neufs concurrents, pas de front de mer et quelques routes basses brièvement inondées après de fortes pluies. Rendement brut : environ 5 à 6 %.
CBRE prévoit la livraison de 11 247 unités de condos à Phuket en 2026, et de nombreux acheteurs sur plan revendront à la livraison. À Bang Tao, une revente dans un immeuble achevé, avec un historique locatif, est souvent plus sûre qu’un énième lancement sur plan payé avec une prime de lancement.
Côte ouest
Surin, Kamala et Patong : vue mer ou volume locatif
Surin et Kamala conviennent à une résidence vue mer louée en saisonnier : Knight Frank situe la moyenne 2025 des condos de Kamala vers 182 375 ฿ le m². Patong est l’arbitrage inverse : des prix au m² plus bas et la plus forte demande locative de l’île, mais plus de bruit, un parc plus ancien et une location courte plus contrôlée.
Surin et Kamala
Profil : propriétaires européens et australiens qui occupent le bien une partie de l’année et le louent le reste du temps. Atouts : certaines des plus belles plages de l’île, les villas à flanc de cap du « Millionaire’s Mile », une communauté installée ; Kamala a pesé 9,4 % des ventes de condos en 2025. Limites : construction encadrée au-delà de 80 m d’altitude, routes d’accès raides, terrains rares et basse saison plus calme. Rendement brut : environ 4 à 6 %.
Patong
Profil : investisseurs axés sur le rendement, qui achètent de petites surfaces dans des immeubles autorisés ou gérés par un hôtel. Atouts : la plus forte densité touristique de l’île et les meilleurs taux d’occupation en location à la nuitée ; environ 6 à 8 % brut dans les bons immeubles. Limites : louer moins de 30 jours exige une licence hôtelière, beaucoup de condo-hôtels anciens se revendent lentement et la vie nocturne réduit le marché des propriétaires occupants.
Pourquoi les acheteurs choisissent la côte ouest
- Plages, couchers de soleil et la plus forte présence de marques internationales
- Le plus large vivier d’acheteurs étrangers à la revente
- La rareté foncière soutient les valeurs à long terme (Knight Frank, perspectives 2026)
Ce qu’il faut peser
- Les prix au m² et les charges les plus élevés
- Des revenus locatifs saisonniers, plus faibles de mai à octobre
- Règles de colline, du littoral et des parcs nationaux qui limitent la construction et peuvent affecter les titres
Sud
Kata, Karon, Rawai, Nai Harn et Chalong : le sud pour le rendement et les longs séjours
Le sud est moins cher que Bang Tao pour un accès comparable aux plages. Kata et Karon se prêtent aux condos en location saisonnière (Karon : 17,9 % des ventes de condos en 2025), Rawai, Nai Harn et Chalong aux longs séjours, avec des condos d’environ 60 000 à 120 000 ฿ le m² et des villas dès 45 000 ฿ le m² construit.
Kata et Karon
Profil : investisseurs voulant un condo en location saisonnière moins cher qu’à Bang Tao, familles qui apprécient des plages plus calmes. Atouts : un tourisme familial solide, des vues mer depuis les collines, environ 5 à 7 % brut. Limites : Karon a concentré 21,1 % des nouveaux lancements de condos en 2025, la concurrence pour les locataires et les acheteurs s’intensifie ; routes de colline et stationnement difficiles.
Rawai et Nai Harn
Profil : expatriés de long séjour, retraités et investisseurs qui leur louent sur 6 à 12 mois. Atouts : une communauté internationale installée, la plage et le lac de Nai Harn, une demande régulière toute l’année ; environ 5 à 6 % brut. Limites : environ une heure de l’aéroport, Rawai a concentré 15,6 % de l’offre neuve de condos en 2025 et les terrains de premier choix à Nai Harn sont rares.
Chalong
Profil : acheteurs en quête de valeur et bailleurs visant familles et actifs travaillant sur l’île. Atouts : parmi les villas les moins chères du sud, proches de Phuket Town, des écoles et de la marina de Chalong ; environ 5 à 6 % brut. Limites : pas de plage de baignade, bouchons au rond-point de Chalong et valorisation plus lente que dans les secteurs balnéaires.
Est et nord
Phuket Town, cap Yamu, Mai Khao, Nai Yang et Thalang : valeur et paris de long terme
Ces secteurs relèvent de deux paris très différents. Phuket Town, Thalang et Mai Khao offrent les prix d’entrée les plus bas de l’île et une marge de progression, aidée par les projets d’infrastructures dans le nord. Le cap Yamu est l’inverse : un petit marché de villas de très grand luxe où l’intimité et la rareté, non le rendement, font la valeur.
Phuket Town
Profil : petits budgets et bailleurs qui louent à des actifs thaïlandais et expatriés, à des étudiants ou à du personnel médical. Atouts : les condos les moins chers, une demande locale toute l’année, hôpitaux, centres commerciaux et vieille ville. Limites : peu de demande saisonnière, quota étranger parfois complet dans les immeubles destinés aux Thaïlandais, valorisation modeste. Rendement brut : environ 4 à 6 %.
Cap Yamu
Profil : propriétaires de biens d’exception en quête d’intimité et de vues sur la baie de Phang Nga. Atouts : une vraie rareté sur une petite péninsule, des domaines sécurisés. Limites : un marché de revente étroit et lent, peu de condos, des rendements faibles d’environ 3 à 5 %, et des vérifications de titre indispensables : les titres du cap font l’objet d’enquêtes depuis 2024.
Mai Khao et Nai Yang
Profil : investisseurs qui se positionnent tôt dans le nord, souvent dans des condos sous enseigne hôtelière. Atouts : des prix plus bas, la plus longue plage de Phuket, l’aéroport à quelques minutes ; Knight Frank estime que les infrastructures et le projet d’aéroport de Phang Nga soutiendront le nord. Limites : basse saison calme, bruit des avions près de Nai Yang et limites du parc national à vérifier. Rendement brut : environ 4 à 6 %.
Thalang (intérieur)
Profil : familles et investisseurs achetant des villas neuves avec piscine aux prix les plus bas de l’île. Atouts : des terrains plus grands, la proximité des écoles internationales et de l’aéroport ; Thalang a concentré 17,8 % des nouveaux lancements de villas en 2025. Limites : pas de plage, une demande surtout de longue durée et de nombreux lotissements neufs concurrents. Rendement brut : environ 4 à 6 %.
Propriété et vérifications
Que peut posséder un étranger dans chaque quartier, et que faut-il vérifier ?
Partout, un étranger peut détenir un condo en pleine propriété dans la limite du quota étranger de 49 % de l’immeuble, payé avec des fonds venus de l’étranger. Les villas et maisons s’achètent avec un bail foncier enregistré de 30 ans au plus, la maison étant détenue via un droit de superficie. Vérifiez titre, quota, permis et usage locatif légal avant tout acompte.
| Bien | Ce qu’un étranger peut détenir | Où c’est courant | Points de vigilance |
|---|---|---|---|
| Condo | Pleine propriété à votre nom, dans la limite de 49 % de la surface totale des lots (Condominium Act, art. 19 bis), fonds justifiés par un formulaire FET | Bang Tao, Kata, Karon, Patong, Kamala, Rawai, Phuket Town, Mai Khao | Quota déjà atteint dans les immeubles prisés ; unités en bail vendues comme « freehold » |
| Villa ou maison | La construction (achat ou superficie) et un bail foncier enregistré de 30 ans au plus (Code civil et commercial, art. 540) | Layan, Cherng Talay, Laguna, Rawai, Nai Harn, cap Yamu, Thalang | Les options de renouvellement ne sont pas garanties : la Cour suprême a annulé des renouvellements automatiques de longue durée |
| Terrain | Aucune propriété (Land Code, art. 86) ; l’article 96 bis exige 40 millions de bahts d’investissement et une autorisation | Inaccessible en pratique | Les sociétés prête-noms sont illégales et visées par une opération de 2026 |
Étape 1
Comptez l’offre concurrente
Demandez combien d’unités sont en vente ou en cours de livraison à proximité. Avec 11 247 unités de condos à livrer sur l’île en 2026 (CBRE), les prix de revente peuvent stagner dans les immeubles saturés.
Étape 2
Vérifiez le titre et le quota
Le terrain d’une villa doit être en Chanote ; pour un condo, demandez à la personne morale de la copropriété une attestation de disponibilité du quota étranger pour votre lot.
Étape 3
Confirmez l’usage locatif légal
Louer moins de 30 jours exige en général une licence hôtelière, et de nombreux règlements de copropriété l’interdisent. Lisez le règlement avant de compter sur des revenus à la nuitée.
Étape 4
Raisonnez en rendement net
Déduisez la gestion (20 à 30 % en location courte), les charges, l’entretien, l’ameublement, la vacance et les impôts. Un rendement brut de 7 % retombe souvent vers 4 % net.
Étape 5
Vérifiez colline et parcs nationaux
Au-delà de 80 m, sur les fortes pentes ou près du parc national de Sirinat, les droits à construire, voire les titres, peuvent être limités. Pour un terrain de villa, consultez avocat et géomètre.
Étape 6
Visitez à la saison des pluies
Empruntez la route d’accès après une forte pluie, entre mai et octobre, et repérez les problèmes d’écoulement, les glissements de terrain et les chantiers voisins.
Étape 7
Préparez la sortie
Vérifiez les reventes comparables dans le même immeuble ou lotissement, les années restant à courir sur le bail et la disponibilité du quota étranger pour votre futur acheteur.
Notre guide du quota étranger en copropriété détaille la règle des 49 % et le formulaire FET, notre guide bail ou pleine propriété explique durée et renouvellements, et notre guide des vérifications préalables liste les documents qu’un avocat thaïlandais indépendant doit contrôler avant la signature.
Avec Empire Estates
Comment nous vous aidons à choisir où acheter
Installée à Cherng Talay depuis 2021, notre équipe sélectionne deux ou trois quartiers adaptés à votre budget et à votre objectif, vous montre les prix de revente et du neuf comparables, et établit une estimation réaliste du rendement net avant tout engagement. Pour les vérifications juridiques, nous vous présentons des avocats thaïlandais indépendants qui travaillent pour vous, pas pour le vendeur.
Sélection de quartiers
Deux ou trois secteurs adaptés à votre objectif : valorisation, rendement, location à l’année ou usage personnel.
De vrais comparables
Prix au m² du neuf et de la revente dans le même immeuble ou lotissement, pas des chiffres de brochure.
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Loyer, occupation, gestion, charges et impôts modélisés honnêtement, avec l’éclairage de notre équipe de gestion locative.
Vérifications indépendantes
Mise en relation avec des avocats et géomètres thaïlandais pour le titre, le quota, les permis et le bail.
Ce guide est une information générale, pas un conseil en investissement, juridique ou fiscal. Les prix au m² sont des fourchettes indicatives établies par Empire Estates à partir d’études de marché publiées en 2025–2026 (Knight Frank Thailand, C9 Hotelworks, CBRE) et des prix affichés par les promoteurs ; ce ne sont pas des estimations, et un bien donné peut s’en écarter nettement. Les rendements sont des chiffres bruts indicatifs et ne sont pas garantis. Les règles reflètent le droit thaïlandais tel que nous le comprenons au 30 octobre 2026. Faites toujours vérifier un bien précis par un avocat thaïlandais indépendant avant de vous engager.
FAQ
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Des réponses courtes aux questions que nous posent le plus acheteurs et investisseurs.
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Explorer chaque quartier
Guides des quartiers et biens à vendre par secteur
Chaque guide de quartier présente prix, loyers et annonces en cours ; les pages d’annonces montrent ce qui est à vendre aujourd’hui.
Côte nord-ouest
Bang Tao, Laguna, Layan et Cherng Talay : le marché le plus liquide de l’île.
Côte ouest et sud
Résidences vue mer, condos en location saisonnière et villas de long séjour.
Est et nord
La valeur à Phuket Town et Thalang, la rareté au cap Yamu, la croissance naissante du nord.
Annonces sur toute l’île et outils
Comparez les secteurs, puis testez vos chiffres.
Sources
Les études de marché, textes de loi et articles sur lesquels reposent les chiffres de ce guide (vérifiés le 30 octobre 2026). Les fourchettes de prix par quartier sont notre synthèse de ces sources et des prix affichés par les promoteurs ; les traductions anglaises des lois thaïlandaises ne sont pas officielles et seul le texte thaï fait foi.
- Le marché des villas et condominiums de Phuket, bilan fin 2025 — Knight Frank Thailand (en anglais) (prix au m², ventes et lancements par secteur)
- Note de marché immobilier de Phuket, mai 2025 — C9 Hotelworks (en anglais) (médianes au m² des condos et villas, données T1 2025)
- Chiffres clés de Phuket, 2e semestre 2025 — CBRE Thailand (en anglais) (offre à venir et segments de prix des villas)
- Indice des prix et des rendements à Phuket — Layan Real Estate (en anglais) (prix de départ des promoteurs par secteur, octobre 2026)
- Rendements locatifs bruts en Thaïlande (appartements à Phuket) — Global Property Guide (en anglais)
- La succession des lots de copropriété détenus par des étrangers (Condominium Act, art. 19 et 19 bis) — Tilleke & Gibbins (en anglais)
- Code civil et commercial, article 540 (durée maximale du bail) — Thai Law Online (en anglais)
- La Cour suprême annule les renouvellements automatiques de baux longs — Addleshaw Goddard (en anglais)
- Land Code B.E. 2497 (articles 86 et 96 bis) — FAOLEX / FAO (en anglais)
- Terrain de bord de mer à Layan jugé public — visite du DSI — Department of Special Investigation (DSI, en anglais) (avril 2022)
- Enquête foncière au cap Yamu — Khaosod English (en anglais) (mars 2024)
- Vente forcée de 2 360 parcelles détenues via des prête-noms — Emerhub (en anglais) (octobre 2026)