Programmes neufs et projets sur plan à Phuket
Les programmes neufs sont les biens que les promoteurs de Phuket construisent encore ou viennent de lancer : villas et condos vendus sur plan, sur la base des plans et d’un appartement témoin, et payés par étapes au fil du chantier. Cette page rassemble ceux que nous annonçons sur plan, en nouveau projet ou en construction, avec des chiffres calculés à partir des annonces en ligne.
| Biens à vendre | 3 (2 villas · 1 condo) |
|---|---|
| Prix demandé médian | ฿30 790 000 |
| Fourchette de prix | ฿7 990 000 – ฿41 230 000 |
| Prix médian au m² (surface habitable) | ฿81 000/m² |
Calculés à partir des annonces de cette page : prix demandés, pas prix de transaction.
Thalang, Phuket
SO Origin Bangtao Beach – Appartement 2 chambres en revente par le propriétaire
Choeng Thale, Phuket
Villa (type A), Alinda Villas, 3 chambres, 584.2 sqm, terrain de 254 sqm | SI06072601
Bang Tao, Phuket
Nouveau projet : villa 4 chambres avec vue montagne à vendre à Choeng Thale
Comment se passe un achat sur plan
Vous réservez un lot avec un acompte, signez un contrat de vente avec le promoteur, puis payez le prix en échéances liées aux étapes du chantier, le solde étant dû à la livraison et au transfert. Les promoteurs proposent les premiers lots à un prix d’entrée plus bas et vous laissent choisir parmi les meilleurs plans, étages et vues ; en échange, vous portez le risque d’un retard ou d’un changement du projet. Notre guide de l’achat sur plan détaille les échéances et les clauses à négocier.
Ce qu’il faut vérifier avant de réserver
Vérifiez le promoteur plus que la plaquette : les projets qu’il a déjà livrés, s’il détient le terrain avec un titre sans charge, et les permis du projet. Lisez la date de livraison et les clauses de pénalité ou de remboursement en cas de retard, ainsi que ce que prévoit le contrat en cas de modification des plans ou des prestations. Un avocat indépendant doit relire le contrat avant tout acompte — voir nos vérifications avant d’acheter.
Acheteurs étrangers et programmes neufs
Un étranger peut détenir un condo neuf en pleine propriété dans le quota étranger de 49 % de l’immeuble, avec des fonds transférés de l’étranger : demandez quels lots relèvent du quota étranger avant d’en choisir un. Une villa neuve s’achète en général avec la maison à votre nom et le terrain en bail enregistré de 30 ans au plus. Nos guides sur le quota étranger des condos et sur bail ou pleine propriété détaillent les deux, et le calculateur des frais d’achat chiffre les frais du Land Office au transfert.
Questions fréquentes
- Combien de villas sont à vendre à Phuket ?
- Nous proposons actuellement 3 villas à la vente à Phuket (au 5 novembre 2026). Ce chiffre est calculé à partir de nos annonces en ligne.
- Combien coûte une villa à Phuket ?
- Les prix demandés vont de ฿7 990 000 à ฿41 230 000, pour un prix médian de ฿30 790 000. Il s’agit de prix affichés, pas de prix de transaction.
- Combien de chambres comptent les villas à Phuket ?
- La plupart comptent 3 chambres (de 2 à 4). La surface habitable médiane est de 511 m².
- Quel quartier de Phuket choisir ?
- Nos guides des quartiers de Phuket comparent les secteurs de l’île : art de vivre, plages et prix de l’immobilier. Tous les guides des quartiers