Biens en front de mer à vendre à Phuket
Les biens en front de mer sont les plus rares de Phuket. Une grande partie du littoral est occupée par des hôtels, protégée en parc national ou séparée du sable par une route : peu de villas et de condos à vendre donnent directement sur une plage. Cette page rassemble ceux que nos agents signalent en front de mer ou à deux pas de la plage, avec des chiffres calculés à partir des annonces en ligne.
| Biens à vendre | 9 (5 condos · 4 villas) |
|---|---|
| Prix demandé médian | ฿29 000 000 |
| Fourchette de prix | ฿5 500 000 – ฿68 000 000 |
| Prix médian au m² (surface habitable) | ฿139 000/m² |
| Loyer longue durée typique | ฿220 000/mois (7 annonces) |
| Rendement locatif brut indicatif | ≈ 9,1 % |
Calculés à partir des annonces de cette page : prix demandés, pas prix de transaction. Le loyer typique est le loyer médian des biens de la même sélection proposés en location longue durée. Le rendement brut (loyer médian × 12 ÷ prix médian) compare des biens différents et s’entend avant charges, vacance et impôts.
9 biens dans cette zone
Ce que « front de mer » veut dire à Phuket
En Thaïlande, la plage est publique : le rivage appartient à l’État, et un propriétaire ne peut pas fermer l’accès au sable devant son bien, même si un hôtel ou un domaine de villas détient le terrain derrière. « Front de mer » désigne donc un terrain ou un immeuble qui touche la plage publique, et non une plage privée. Les règles d’urbanisme du littoral de Phuket limitent aussi la distance au rivage et la hauteur des constructions ; elles varient selon la zone et la date du permis : demandez le permis de construire et vérifiez que le bâtiment y est conforme.
Beaucoup de biens dits « en bord de plage » sont en réalité de l’autre côté d’une route ou à quelques minutes du sable. Chaque annonce précise l’emplacement — à vérifier lors de la visite.
Où trouver des biens en front de mer
La côte ouest en concentre presque tout. Bang Tao offre la plus longue plage, bordée par endroits de résidences de condos et de domaines de villas ; Surin et Kamala sont des baies plus petites où les terrains en bord de plage se vendent rarement ; Layan est une crique calme en lisière du parc national. Plus au nord, une grande partie de Mai Khao et de Nai Yang se trouve dans le parc national de Sirinat, ce qui limite la construction et rend très recherchés les rares terrains titrés et condos du bord de plage. À Kata, Karon et Patong, une route ou des hôtels séparent la plupart des résidences du sable. Rawai n’est guère « en front de mer » au sens d’une plage de baignade : son rivage est un port de pêche et de bateaux long-tail, et les maisons s’y vendent pour leur vue mer, pas pour la plage.
Acheter en front de mer quand on est étranger
Un étranger peut détenir un condo en pleine propriété, à condition que l’ensemble des propriétaires étrangers ne dépasse pas 49 % de la surface totale des lots de l’immeuble et que les fonds soient transférés de l’étranger. Très demandés, les immeubles en bord de plage ont souvent épuisé leur quota étranger : demandez l’état du quota de l’immeuble avant de réserver — un lot hors quota ne s’achète que par bail enregistré. Le terrain, et donc une villa en front de mer, ne peut pas appartenir en pleine propriété à un étranger ; il est généralement détenu par un bail enregistré de 30 ans au plus. Nos guides sur l’accès des étrangers à la propriété et sur leasehold et freehold détaillent les options.
Prix et demande locative
Les biens en première ligne se vendent généralement plus cher que des biens comparables quelques rues en retrait : comparez le prix au m² des chiffres clés avec les pages villas et condos de toute l’île. En contrepartie, ce sont les plus faciles à louer en haute saison, environ de novembre à avril ; de mai à octobre, la mousson agite la mer, et l’air salin alourdit l’entretien toute l’année. La location de moins de 30 nuits exige une licence hôtelière ou une dérogation, et de nombreuses copropriétés l’interdisent : lisez notre guide sur les règles de la location courte durée avant de compter sur des revenus saisonniers.
Questions fréquentes
- Combien de biens en front de mer sont à vendre à Phuket ?
- Nous proposons actuellement 9 biens en front de mer à la vente à Phuket (au 4 novembre 2026). Ce chiffre est calculé à partir de nos annonces en ligne.
- Combien coûte un bien en front de mer à Phuket ?
- Les prix demandés vont de ฿5 500 000 à ฿68 000 000, pour un prix médian de ฿29 000 000. Il s’agit de prix affichés, pas de prix de transaction.
- Combien de chambres comptent les biens en front de mer à Phuket ?
- La plupart comptent 3 chambres (de 2 à 4). La surface habitable médiane est de 239 m².
- Quel quartier de Phuket choisir ?
- Nos guides des quartiers de Phuket comparent les secteurs de l’île : art de vivre, plages et prix de l’immobilier. Tous les guides des quartiers