Puis-je vivre en Thaïlande de façon permanente ?
Les permis de résidence permanente vous permettent de rester de façon permanente en Thaïlande sans avoir besoin de visa. De plus, c'est une étape supplémentaire vers l'obtention de la citoyenneté et d'un passeport thaïlandais. C'est une possibilité que le gouvernement thaïlandais n'offre qu'à 100 personnes de chaque nationalité chaque année.
Combien coûte l'obtention de la résidence permanente en Thaïlande ? Les frais de traitement du permis de résidence permanente en Thaïlande sont de 7 600 bahts thaïlandais. Si votre demande est approuvée, vous devrez payer des frais supplémentaires pour le certificat de permis de résidence permanente : 95 700 bahts thaïlandais si vous avez demandé la résidence permanente sur la base d'un mariage avec un citoyen thaïlandais.
Comment puis-je rester en Thaïlande à long terme ?
Pour obtenir un visa de long séjour en Thaïlande, vous devez être étudiant, en poste en Thaïlande, marié à une personne thaïlandaise, posséder une entreprise (ou des affaires) en Thaïlande, ou être assez âgé (plus de 50 ans) pour demander un visa de retraite de long séjour.
Puis-je acheter la résidence en Thaïlande ?
Toutes les demandes de résidence permanente thaïlandaise sont traitées par la Commission royale d'immigration thaïlandaise. Le quota annuel pour l'octroi de la résidence permanente en Thaïlande est d'un maximum de 100 personnes par pays. La période de demande pour la résidence permanente thaïlandaise s'étend généralement d'octobre à la fin décembre chaque année.
Combien de temps les étrangers peuvent-ils vivre en Thaïlande ?
Lors d'un déménagement en Thaïlande, vous aurez besoin d'un visa – une exigence de la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui déménagent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa de non-immigrant, qui est initialement valable 90 jours et doit ensuite être prolongé par l'immigration thaïlandaise.
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements en Thaïlande ?
Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des condominiums en tant que non-citoyen. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % de l'ensemble des propriétaires d'unités de l'immeuble d'appartements ou de condominiums. Fait intéressant, vous pouvez acheter l'immeuble entier en tant qu'étranger, mais pas le terrain sur lequel il est construit.
Un étranger peut-il acheter une maison de ville en Thaïlande ?
C'est un fait largement méconnu que, bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut posséder la maison ou la structure qui y est construite. Vous n'avez qu'à demander un permis de construire pour construire la maison en votre propre nom.
Les étrangers peuvent-ils posséder un bien immobilier en Thaïlande ? Réponse : selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement en leur nom. Cependant, ils peuvent acheter des appartements occupés par leur propriétaire en pleine propriété (Freehold) ou acheter un bien foncier et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec possibilité de prolongation) sur lequel se trouve le bien.
Un étranger peut-il posséder une villa en Thaïlande ?
Compte tenu des restrictions sur la propriété foncière, les étrangers ne peuvent pas posséder une villa en pleine propriété, mais doivent plutôt souscrire un contrat de bail. En général, ce processus est simple, et vous devriez vous attendre à ce qu'on vous propose un bail de 30 ans sur toute villa ou maison, ce qui correspond à la durée maximale pour toute location en Thaïlande.
Les étrangers peuvent-ils posséder des maisons de ville en Thaïlande ?
La réponse simple est « oui », c'est légalement possible ! La propriété d'un bien par des non-citoyens thaïlandais est possible avec certaines restrictions. Les investisseurs étrangers et les acheteurs de logement peuvent posséder des titres de pleine propriété de condominium (condos) ; cependant, ils ne peuvent pas posséder directement de terrains ou de biens fonciers (c'est-à-dire des villas, des maisons de ville et des shophouses).
Que se passe-t-il à la fin d'un bail (leasehold) ?
La propriété du bien revient au bailleur à la fin de la location. La plupart des appartements sont loués. Les maisons peuvent aussi être en leasehold et le sont généralement si elles sont achetées dans le cadre d'un dispositif de propriété partagée.
Que se passe-t-il à la fin d'un bail de 99 ans au Royaume-Uni ? Lorsque le bail d'un bien expire, le bien redevient une pleine propriété, où la propriété du bâtiment et du terrain appartient au propriétaire foncier. Même si vous avez remboursé votre prêt hypothécaire et possédez le bien en pleine propriété, vous n'avez aucun droit légal sur le bien à l'expiration du bail.
Le leasehold vaut-il la peine d'être acheté ?
En résumé, acheter un bien locatif est acceptable tant que vous faites attention à ce que vous achetez. Dans la plupart des cas, la longue durée du bail, combinée à votre droit légal de renouveler votre bail, signifiera que votre intérêt dans le bien est satisfait.
Faut-il éviter les locations ? Si vous êtes tombé amoureux d'un bien qui se trouve être une location, il n'y a aucune raison de ne pas aller de l'avant et de l'acheter. Les baux en eux-mêmes ne sont pas un problème – ce sont les mauvais baux qui posent problème. Les clauses de votre contrat de location signifient que si vous avez des problèmes, par exemple avec des voisins bruyants, cela peut être réglé.
Quels sont les inconvénients d'acheter un bien en leasehold ?
Quels sont les inconvénients d'un bail ?
- Vous payez des charges et une redevance foncière au propriétaire foncier, qui peuvent augmenter
- Vous devez avoir l'autorisation écrite du propriétaire pour modifier le bien, et des frais importants peuvent s'appliquer
- Vous pourriez ne pas être autorisé à avoir des animaux de compagnie
- Vous pourriez ne pas être en mesure de gérer une entreprise depuis votre domicile
