Acheter une copropriété en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Dans les bonnes circonstances, acheter une copropriété en Thaïlande peut être un achat valable et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, vous devez connaître certains points. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ? Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est relativement facile, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenue par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès du service juridique responsable.
La Thaïlande est-elle bonne pour l'investissement immobilier ?
La Thaïlande est la première destination touristique d'Asie. Elle est reconnue comme une destination de rêve et c'est un endroit idéal pour l'investissement immobilier. De nombreuses destinations sont disponibles et offrent des investissements à rendement locatif, de 7 % à 9 % net par an.
Combien coûte une copropriété moyenne en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen au mètre carré des copropriétés de Bangkok dans le quartier central des affaires était d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Acheter une copropriété à Bangkok est-il un bon investissement à long terme ?
Potentiel de rendement locatif et de plus-value en capital : les investisseurs potentiels peuvent obtenir en moyenne un rendement locatif brut de 4 à 6 % sur les copropriétés du centre de Bangkok. De plus, les prix de l'immobilier à Bangkok se sont appréciés sous l'effet du développement urbain et de la croissance économique.
Combien de temps pouvez-vous rester en Thaïlande si vous possédez un bien immobilier ?
Après l'achat réussi d'une unité, cependant, il reste un point important à régler pour les étrangers : leur séjour en Thaïlande est généralement limité à une période de 30, 60 ou 90 jours – les périodes généralement accordées avec un visa touristique – après quoi ils doivent quitter le pays.
Puis-je vivre en Thaïlande si j'achète une copropriété ? L'achat d'une copropriété est généralement le seul moyen pour les étrangers d'acheter directement un bien immobilier en Thaïlande. Les autres options incluent la négociation d'un bail de longue durée (jusqu'à 30 ans) ou l'achat d'un bien immobilier par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise fictive, une pratique qui est techniquement illégale, bien que courante.
Peut-on vivre en Thaïlande si l'on possède un bien immobilier ?
En clair, les lois thaïlandaises empêchent les étrangers de posséder un terrain à leur propre nom ; bien qu'il existe théoriquement une exception, cela reste à confirmer dans la pratique. Malgré cela, il existe d'autres options permettant aux étrangers d'acquérir un terrain avec succès.
Comment puis-je vivre en Thaïlande de façon permanente ?
Le permis de résidence permanente vous permet de séjourner de façon permanente en Thaïlande sans avoir besoin de visa. De plus, c'est une étape supplémentaire vers la citoyenneté et un passeport thaïlandais. C'est une opportunité que le gouvernement thaïlandais n'accorde qu'à 100 personnes de chaque nationalité par an.
Combien de temps les étrangers peuvent-ils vivre en Thaïlande ?
Lorsque vous vous installez en Thaïlande, vous devrez obtenir un visa – une exigence selon la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui s'installent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa non-immigrant initialement valable 90 jours, qui doit être prolongé par les services d'immigration thaïlandais.
Acheter un bien immobilier en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande. Le pays a affiché une croissance forte et stable ces dernières années et il semble que cette tendance se poursuivra. Les prix des maisons et des terrains sont généralement en hausse, tout comme les loyers, ce qui offre des opportunités d'investissement immobilier intéressantes sur le marché.
Bangkok est-elle un bon endroit où investir dans l'immobilier ? Acheter un bien immobilier à Bangkok est-il un bon investissement ? Tout à fait. Bangkok est un précieux centre d'affaires pour la Thaïlande et est depuis longtemps l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Asie du Sud-Est. En conséquence, il existe un marché immobilier locatif et de revente sain à Bangkok.
La Thaïlande est-elle bonne pour l'investissement immobilier ?
La Thaïlande est la première destination touristique d'Asie. Elle est reconnue comme une destination de rêve et c'est un endroit idéal pour l'investissement immobilier. De nombreuses destinations sont disponibles et offrent des investissements à rendement locatif, de 7 % à 9 % net par an.
Les étrangers peuvent-ils investir dans l'immobilier en Thaïlande ?
En général, les étrangers ne sont pas autorisés à acheter directement un terrain en Thaïlande. En clair, les lois thaïlandaises empêchent les étrangers de posséder un terrain à leur propre nom ; bien qu'il existe théoriquement une exception, cela reste à confirmer dans la pratique.
Combien coûte une copropriété moyenne en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen au mètre carré des copropriétés de Bangkok dans le quartier central des affaires était d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Combien devrais-je payer pour une copropriété à Bangkok ? Une copropriété typique d'une chambre avec peu d'équipements en banlieue de Bangkok coûtera environ 1 million de bahts, soit environ 32 000 $, à 2,5 millions de bahts, soit environ 80 000 $ ; ces chiffres varient considérablement selon la proximité de la copropriété avec le centre-ville et les transports en commun.
Combien coûte un appartement moyen en Thaïlande ?
Un appartement d'une chambre au centre de Bangkok, la capitale de la Thaïlande, vous coûtera environ 562 $ par mois de loyer. En tenant compte des charges, ce coût atteint plus de 640 $. Les autres dépenses mensuelles risquent d'augmenter entre 600 et 700 $ par mois.
Combien coûte une copropriété en Thaïlande ?
| Niveau | Prix par m² |
|---|---|
| Milieu de gamme | 70 000 bahts – 89 999 bahts |
| Milieu-haut de gamme | 90 000 bahts – 119 999 bahts |
| Haut de gamme | 120 000 bahts – 199 999 bahts |
| Luxe | 200 000 bahts – 299 999 bahts |
Les étrangers peuvent-ils posséder une copropriété à Bangkok ?
Les étrangers peuvent légalement acheter jusqu'à 49 % de la surface enregistrable d'un projet de copropriété (quota étranger). Les 51 % restants ne peuvent être détenus que par des ressortissants thaïlandais ou des entités thaïlandaises. Par conséquent, il est conseillé aux étrangers en quête d'une propriété simple et sans tracas à Bangkok d'envisager l'achat d'une copropriété.
Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ? Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (aucune condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais tous les étrangers doivent personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Combien de copropriétés un étranger peut-il posséder en Thaïlande ?
Il existe deux principes de restriction sur la propriété étrangère de copropriétés. Premièrement, les étrangers ne peuvent posséder que 49 % d'un même ensemble en copropriété. Cela se calcule en fonction de la surface des unités de copropriété. La surface totale des unités de copropriété détenues par des étrangers ne peut pas dépasser 49 % de la surface totale de toutes les unités de copropriété vendables.
Un étranger peut-il acheter une maison à Bangkok ?
C'est un fait souvent méconnu : bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut posséder la maison ou la structure qui y est construite. Il suffit de demander un permis de construire pour bâtir la maison à son propre nom.
