C'est un fait souvent méconnu : bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut posséder la maison ou la structure qui y est construite. Il vous suffit de demander un permis de construire pour bâtir la maison à votre propre nom.
Un étranger peut-il posséder une villa en Thaïlande ?
En raison des restrictions sur les droits de propriété, les étrangers ne peuvent pas posséder une villa en pleine propriété, mais doivent souscrire un bail. En général, ce processus est simple et vous devez vous attendre à une offre de bail de 30 ans pour toute villa ou résidence, ce qui correspond à la durée maximale de tout bail en Thaïlande.
Les étrangers peuvent-ils posséder des appartements en Thaïlande ? L'achat d'un appartement est généralement le seul moyen autorisé pour les étrangers d'acheter un bien immobilier en Thaïlande. Les autres options consistent à négocier un bail de longue durée (jusqu'à 30 ans) ou à acheter un bien via une société-écran thaïlandaise, une pratique qui, bien que courante, est techniquement illégale.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande en 2021 ?
Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des copropriétés en tant que non-citoyen. Les étrangers ne peuvent toutefois pas représenter plus de 40 % du nombre total de propriétaires d'unités de l'immeuble ou de l'appartement.
Les étrangers peuvent-ils posséder des maisons en Thaïlande ?
Selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (freehold) ou acquérir un bien en pleine propriété et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec l'option d'une prolongation) sur lequel le bien repose.
Un Américain peut-il acheter une villa en Thaïlande ?
Les Américains peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande ? Bien qu'il soit interdit aux citoyens américains d'acheter un terrain en Thaïlande, ils peuvent toutefois demander des baux fonciers de longue durée pouvant aller jusqu'à 30 ans et construire des structures sur le terrain. Ils peuvent également acheter des copropriétés auprès des promoteurs immobiliers.
Combien d'impôt sur le revenu payez-vous en Thaïlande ?
| Revenu (THB) | Impôt % |
| moins de 50 000 | exonéré |
| 150 000 – 300 000 | 5% |
| 300 000 – 500 000 | 10% |
| 500 000 – 750 000 | 15% |
| 750 000 – 1 000 000 | 20% |
| 2 000 000 – 4 000 000 | 30% |
| plus de 4 000 000 | 35% |
La Thaïlande a-t-elle des impôts élevés ?
Les taux d'imposition de la Thaïlande sont progressifs et vont de 0 % pour ceux qui gagnent moins de 150 000 bahts à 35 % pour ceux qui gagnent plus de 5 000 001 bahts. La monnaie utilisée en Thaïlande est le baht, dont l'abréviation est THB. Un baht thaïlandais équivaut actuellement à environ 0,30 $ US.
Un étranger doit-il payer des impôts en Thaïlande ?
La Thaïlande impose un impôt sur le revenu de source thaïlandaise tant des résidents que des non-résidents, que ce revenu soit versé en Thaïlande ou à l'étranger.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une copropriété en Thaïlande ?
L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, nécessite les services d'un cabinet juridique réputé. Une fois que vous avez décidé quel bien acheter, vous devriez toujours consulter un avocat avant de signer le moindre document.
Est-il facile d'acheter un appartement en Thaïlande ? Le processus d'achat d'un appartement en Thaïlande est assez simple, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenus par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès de la personne juridiquement responsable.
Vaut-il la peine d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Dans les bonnes conditions, l'achat d'un appartement en Thaïlande peut être un achat avantageux et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'un appartement en Thaïlande, plusieurs points doivent retenir votre attention. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des appartements que dans certaines circonstances.
Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tout étranger pouvant entrer légalement en Thaïlande (sans condition de classe de visa) peut acheter et posséder un appartement dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais chaque étranger doit personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Peut-on acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
Les Américains peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande ? Bien qu'il soit interdit aux citoyens américains d'acheter un terrain en Thaïlande, ils peuvent toutefois demander des baux fonciers de longue durée pouvant aller jusqu'à 30 ans et construire des structures sur le terrain. Ils peuvent également acheter des copropriétés auprès des promoteurs immobiliers.
N'importe qui peut-il acheter une maison en Thaïlande ? C'est un fait souvent méconnu : bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut posséder la maison ou la structure qui y est construite ; il vous suffit de demander un permis de construire pour bâtir la maison à votre propre nom. L'étape suivante consiste à vous familiariser avec le processus d'achat d'un bien immobilier en Thaïlande.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
Selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (freehold) ou acquérir un bien en pleine propriété et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec l'option d'une prolongation) sur lequel le bien repose.
Acheter un bien immobilier en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande. Le pays a affiché une croissance forte et stable ces dernières années et semble vouloir poursuivre cette tendance. Les prix des maisons et des terrains sont généralement en hausse, tout comme les loyers, ce qui offre des opportunités d'investissement immobilier intéressantes sur le marché.
Un citoyen américain peut-il acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
Bien qu'il soit interdit aux citoyens américains d'acheter un terrain en Thaïlande, ils peuvent toutefois demander des baux fonciers de longue durée pouvant aller jusqu'à 30 ans et construire des structures sur le terrain. Ils peuvent également acheter des copropriétés auprès des promoteurs immobiliers.
La Thaïlande autorise-t-elle la double nationalité ?
Puis-je avoir la double nationalité thaïlandaise ? Oui, vous le pouvez. Le gouvernement thaïlandais ne vous oblige pas à renoncer à votre citoyenneté antérieure après l'obtention de la citoyenneté thaïlandaise. De même, si vous demandez la citoyenneté d'un autre pays tout en détenant un passeport thaïlandais, vous pouvez conserver les deux citoyennetés/passeports.
Est-il difficile d'obtenir la citoyenneté thaïlandaise ? Devenir citoyen de la Thaïlande est un processus long et difficile. Avant même de demander la citoyenneté, vous devez être résident permanent en Thaïlande pendant 5 ans et y vivre de façon continue (ce qui inclut 3 ans de détention d'une entreprise en Thaïlande ou de travail pour une société thaïlandaise).
Quand la Thaïlande a-t-elle autorisé la double nationalité ?
Sans entrer trop dans les détails juridiques, le fait fondamental est qu'il n'est pas illégal pour un citoyen thaïlandais de détenir plus d'une nationalité depuis 1992. Ci-dessous, nous présentons quelques questions et réponses courantes sur ce sujet.
Combien de nationalités peut-on avoir en Thaïlande ?
Puis-je avoir la double nationalité ? Oui, vous pouvez avoir la double nationalité. Le gouvernement thaïlandais ne vous oblige pas à renoncer à votre citoyenneté antérieure après l'obtention de la citoyenneté thaïlandaise. De même, si vous demandez la citoyenneté d'un autre pays tout en détenant un passeport thaïlandais, vous pouvez conserver les deux citoyennetés/passeports.
