Les copropriétés en Thaïlande sont-elles un bon investissement ?
Dans les bonnes circonstances, acheter une copropriété en Thaïlande peut être un achat lucratif et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, il y a quelques points à connaître. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
Acheter un bien immobilier en Thaïlande est-il un bon investissement ? Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier thaïlandais. Le pays a affiché une croissance forte et stable ces dernières années et semble vouloir poursuivre cette tendance. Les prix des maisons et des terrains sont généralement en hausse, tout comme les prix des loyers, ce qui offre des opportunités d'investissement immobilier intéressantes sur le marché.
Combien coûte une copropriété moyenne en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen au mètre carré des copropriétés de Bangkok dans le quartier central des affaires est d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est assez facile, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenue par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès de l'expert juridique responsable.
Acheter une copropriété à Bangkok est-il un bon investissement à long terme ?
Rendement locatif et plus-value potentielle : les investisseurs potentiels peuvent obtenir en moyenne 4 à 6 % de rendements locatifs bruts sur les copropriétés du centre de Bangkok. De plus, les prix de l'immobilier à Bangkok se sont appréciés sous l'effet du développement de la ville et de la croissance économique.
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est assez facile, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenue par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès de l'expert juridique responsable.
Combien de temps faut-il pour acheter une copropriété en Thaïlande ? Si vous achetez une copropriété clé en main ou d'occasion, un petit acompte est souvent versé pour conclure l'affaire, puis le paiement intégral est effectué avant l'enregistrement du bien. Il n'y a pas d'exigence légale en termes de délai, mais il semble normal qu'à partir des acomptes versés, la plupart des vendeurs s'attendent à une finalisation dans les 30 jours.
Combien coûte une copropriété moyenne en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen au mètre carré des copropriétés de Bangkok dans le quartier central des affaires est d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tout étranger pouvant entrer légalement en Thaïlande (aucune condition de classe de visa) peut acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais chaque étranger doit personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Combien coûte l'achat d'un appartement à Bangkok ?
Une copropriété moyenne d'une chambre avec peu d'équipements en banlieue de Bangkok coûtera généralement environ 1 million de bahts, soit environ 32 000 $, à 2,5 millions de bahts, soit environ 80 000 $. Les chiffres varient considérablement selon la proximité de la copropriété avec le centre-ville et les transports en commun.
Vaut-il la peine d'acheter un bien immobilier à Bangkok ? Rendement locatif et plus-value potentielle : les investisseurs potentiels peuvent obtenir en moyenne 4 à 6 % de rendements locatifs bruts sur les copropriétés du centre de Bangkok. De plus, les prix de l'immobilier à Bangkok se sont appréciés sous l'effet du développement de la ville et de la croissance économique.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Bangkok ?
Les étrangers peuvent légalement acheter jusqu'à 49 % de la surface enregistrable du projet de copropriété (quota étranger). Les 51 % restants ne peuvent être détenus que par des citoyens thaïlandais ou des entités thaïlandaises. Par conséquent, il est conseillé aux étrangers en quête d'une propriété directe et sans tracas à Bangkok d'envisager l'achat d'une copropriété.
Combien coûte un appartement à Bangkok ?
Logement – loyer moyen. Les appartements qui se rapprochent davantage du confort occidental commencent aux alentours de 15 000 bahts, soit 462 $ par mois. Si vous voulez vraiment un appartement de luxe, vous devrez aussi payer environ 30 000 bahts, soit 925 dollars américains par mois.
Combien coûtent les appartements en Thaïlande ?
Un appartement d'une chambre au centre de Bangkok, la capitale de la Thaïlande, vous coûtera environ 562 $ par mois de loyer. En tenant compte des charges, cela coûte plus de 640 $. Les autres frais mensuels s'élèveront probablement à entre 600 et 700 $ par mois.
Où est le meilleur endroit où acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
Habituellement, les villes et provinces les plus populaires auprès des acheteurs de logements et des investisseurs étrangers pour acheter un bien immobilier en Thaïlande sont les suivantes :
- Bangkok
- Phuket
- Pattaya
- Chiang Mai
- Hua Hin
- Koh Samui
Où vivent les riches en Thaïlande ? Des quartiers du centre de Bangkok comme Chidlom, Langsuan, Ratchadamri et Sala Daeng sont considérés comme des adresses prestigieuses où de nombreux milliardaires investissent dans l'immobilier pour enrichir leurs collections, ou pour générer de futurs profits.
Peut-on vivre en Thaïlande de façon permanente ?
Le permis de résidence permanente vous permet de séjourner de façon permanente en Thaïlande sans avoir besoin de visa. En dehors de cela, c'est une étape supplémentaire vers l'obtention de la citoyenneté et d'un passeport thaïlandais. C'est une opportunité que le gouvernement thaïlandais offre à seulement 100 personnes de chaque pays chaque année.
