Un étranger peut-il acheter une maison de ville en Thaïlande ?
C'est un fait peu connu : bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut faire construire une maison ou un bâtiment dessus. Il faut demander un permis de construire à son nom.
Un étranger peut-il posséder une villa en Thaïlande ? Compte tenu des restrictions sur la propriété foncière, les étrangers ne peuvent pas posséder directement une villa, mais doivent acquérir un bail emphytéotique. En général, le processus est continu et vous devez vous attendre à une offre de bail de 30 ans sur toute villa ou maison, ce qui représente une longue durée de location en Thaïlande.
Un étranger peut-il acheter un appartement en Thaïlande ?
Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter des biens immobiliers en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des copropriétés en tant que non-résident. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas posséder plus de 40 % des appartements ou des unités de copropriété. Il est intéressant de noter qu'en tant qu'étranger, vous pouvez acheter l'immeuble entier, mais pas le terrain sur lequel il est construit.
Les étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers en Thaïlande ?
Selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (Freehold) ou acheter un terrain et le louer (généralement pour 30 ans, avec une option de prolongation) sur lequel le bien repose.
Les étrangers peuvent-ils posséder des maisons de ville en Thaïlande ?
La réponse simple est : c'est légalement possible ! La propriété d'un bien par des non-résidents de Thaïlande est possible sous certaines restrictions. Les investisseurs étrangers et les acheteurs peuvent détenir des titres de copropriété (Condos) en pleine propriété ; ils ne peuvent toutefois pas posséder directement un terrain ou un bien immobilier (c'est-à-dire des villas, des maisons de ville et des shophouses).
Pourquoi les étrangers ne peuvent-ils pas posséder de terrain en Thaïlande ?
La propriété foncière en Thaïlande est régie par le Code foncier et, selon les lois nationales thaïlandaises, seuls les ressortissants thaïlandais sont autorisés à posséder un terrain ou à disposer d'un droit garanti à la propriété foncière. Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain à moins qu'un accord ou une exemption ne les y autorise en Thaïlande (article 86).
Puis-je vivre en Thaïlande de façon permanente ?
Le permis de résidence permanente vous permet de séjourner en Thaïlande indéfiniment sans avoir besoin de visa. De plus, c'est une étape supplémentaire vers l'obtention de la citoyenneté et d'un passeport thaïlandais. C'est une opportunité que le gouvernement thaïlandais n'accorde qu'à 100 personnes de chaque communauté chaque année.
Combien de temps les étrangers peuvent-ils rester en Thaïlande ? Lorsque vous vous installez en Thaïlande, vous devrez obtenir un visa — exigé par la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui s'installent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa non-immigrant initialement valable 90 jours, qui devra être prolongé une fois sur place.
Combien coûte l'obtention de la résidence permanente en Thaïlande ?
Les frais pour un permis de résidence thaïlandais s'élèvent à 7 600 bahts. Si votre demande est approuvée, vous devez payer des frais supplémentaires pour le certificat de permis de résidence permanente : 95 700 bahts thaïlandais si vous avez demandé la résidence permanente sur la base d'un mariage avec un citoyen thaïlandais.
Puis-je acheter la résidence en Thaïlande ?
Toutes les demandes de résidence permanente en Thaïlande sont traitées par la Commission royale thaïlandaise de l'immigration. La limite annuelle d'octroi de la résidence permanente en Thaïlande est de 100 personnes au maximum par pays. La période de demande de résidence permanente (PR) thaïlandaise s'étend généralement d'octobre à la fin décembre chaque année.
Comment puis-je rester en Thaïlande sur le long terme ?
Pour obtenir un visa long séjour en Thaïlande, vous devez être étudiant, ressortissant thaïlandais, marié à un ressortissant thaïlandais, posséder une (ou des) entreprise(s) en Thaïlande, ou avoir l'âge requis (plus de 50 ans) pour demander un long séjour (le fameux visa retraite).
Les étrangers peuvent-ils posséder des villas en Thaïlande ?
Les étrangers sont soumis au Code foncier qui leur interdit de posséder un terrain en Thaïlande, rendant ainsi impossible pour eux la propriété de terrains et de maisons en Thaïlande. Les étrangers sont autorisés à posséder une unité dans un immeuble en copropriété en vertu de la loi sur la copropriété.
Les étrangers peuvent-ils posséder une maison en Thaïlande ?
Selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (Freehold) ou acheter un terrain et le louer (généralement pour 30 ans, avec une option de prolongation) sur lequel le bien repose.
Un non-Thaïlandais peut-il posséder un bien en Thaïlande ?
Une copropriété en pleine propriété (freehold) est un moyen simple pour un étranger de posséder un bien en Thaïlande. Selon la loi thaïlandaise, jusqu'à 49 % de la surface de toute unité en copropriété peut être détenue par des étrangers.
Un étranger peut-il posséder un complexe hôtelier en Thaïlande ?
Les étrangers ne peuvent pas investir dans les complexes hôteliers et les hôtels, car ils ne sont autorisés à posséder que des unités de luxe, généralement des projets de copropriété. Bien qu'ils puissent acheter des bâtiments résidentiels tels que de belles maisons, ils ne sont pas autorisés à posséder le terrain sur lequel ceux-ci sont construits.
Combien d'épouses peut-on avoir en Thaïlande ?
La polygamie, c'est-à-dire le fait d'avoir plus d'un mari ou d'une épouse, est interdite en Thaïlande depuis 1935. Cette disposition particulière signifie que seule la première épouse d'un homme est légalement mariée avec lui. Malgré cela, tous les enfants nés de lui et de ses autres « épouses » portent son nom de famille.
Une mia noi est une jeune femme en Thaïlande, également appelée jeune demoiselle. Il semble normal pour les hommes thaïlandais d'avoir plus d'une partenaire, mais lorsque les femmes le font, elles sont mal vues et rejetées par leur famille et leurs amis.
Avoir 2 épouses est-il illégal ?
Événements juridiques : la polygamie a donc été rendue illégale en Inde en 1956, de même pour tous ses citoyens à l'exception des musulmans, qui sont autorisés à avoir quatre épouses, et des hindous de Goa et de la côte ouest, où le mariage est légal. La polygamie hindoue est nulle et non avenue.
Dans quels pays peut-on avoir deux épouses ?
Tous les États du nord du Nigéria régis par la loi islamique de la charia acceptent les mariages polygames. Les régions autonomes du Somaliland et du Puntland, dans le nord de la Somalie, reconnaissent également la polygamie, tout comme le gouvernement de transition du pays lui-même, puisque le pays est régi par la loi de la charia.
Autre pays qui accepte la polygamie :
Peut-on avoir 4 épouses en Malaisie ?
La polygamie en Malaisie est légale entre un homme et quatre femmes, bien qu'une autorisation spéciale du tribunal de la charia soit requise dans chaque cas au-delà du premier mariage.
