Que se passe-t-il si vous possédez un condo et que l'immeuble est vendu ?
Une fois qu'un condo est vendu, il est retiré de la garantie hypothécaire de l'immeuble. L'unité de condominium sert désormais de garantie pour le prêt hypothécaire du logement. Si le promoteur doit céder l'immeuble au prêteur mezzanine ou à un autre investisseur, cela n'affectera pas directement l'hypothèque de l'unité.
Quelle est la durée de vie utile d'un condominium ? Ce à quoi la loi fait référence dans la règle des 50 ans, c'est la durée de vie d'une société, qui est essentiellement la même que celle des propriétaires d'unités qui composent le projet de condominium. Cependant, la société de copropriété peut être renouvelée pour cinquante années supplémentaires, de sorte que la propriété ne prend pas nécessairement fin.
Un propriétaire de condo peut-il être contraint de vendre en Floride ?
R : C'est une excellente question, et malheureusement, la réponse est oui. Le nouveau promoteur pourrait contraindre les propriétaires existants à vendre leurs unités.
Possède-t-on un condo pour toujours ?
Alors qu'un propriétaire bailleur peut vider un immeuble locatif à tout moment, en supposant qu'il n'y ait pas de réglementations compliquées de contrôle des loyers, un condo est à vous pour toujours. Les règles varient quant à la manière dont un immeuble de condos peut être reconstruit, mais en pratique il est rare d'en voir un complètement rasé.
Que possédez-vous réellement lorsque vous achetez un condo ?
Un condominium est un ensemble d'unités de logement dans lequel les propriétaires possèdent leur espace individuel et où tous les logements partagent la propriété des parties communes. Les unités individuelles partagent généralement des murs, mais ce n'est pas une obligation.
Est-il facile d'acheter un condo en Thaïlande ?
Le processus d'achat d'un appartement en Thaïlande est assez simple et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant appartenir à des étrangers. Cela peut être facilement vérifié directement au bureau du promoteur, auprès du responsable juridique.
Combien de temps faut-il pour acheter un appartement en Thaïlande ? Si vous achetez un condo préconstruit ou d'occasion, un petit acompte est souvent versé pour sécuriser un accord, puis le paiement intégral est effectué avant l'enregistrement du bien. Il n'y a aucune exigence légale concernant le délai, mais il semble normal qu'à partir du versement de l'acompte, la plupart des vendeurs s'attendent à ce que la transaction soit finalisée dans les 30 jours.
Combien coûte un condo moyen en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen par mètre carré des condominiums de Bangkok dans le quartier central des affaires était d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Vaut-il la peine d'acheter un condo en Thaïlande ?
Dans les bonnes circonstances, acheter un appartement en Thaïlande peut être un achat gratifiant et un investissement judicieux. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'un appartement en Thaïlande, il y a plusieurs points à prendre en compte. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des appartements que dans certaines circonstances.
Un étranger peut-il posséder un condo en Thaïlande ?
Il n'y a aucune restriction de nationalité et tous les étrangers qui peuvent entrer légalement en Thaïlande (aucune exigence de catégorie de visa) peuvent acheter et posséder une unité de condominium dans le cadre du quota de propriété étrangère du condominium, mais chaque étranger doit être personnellement éligible à la propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur les condominiums.
Vous pouvez entrer en Thaïlande par une frontière terrestre en utilisant l'exemption de visa de 30 jours 2 fois par an. Si vous avez besoin d'entrer par voie terrestre plus souvent, vous devrez obtenir le visa approprié avant de voyager. Pour plus d'informations, contactez l'ambassade ou le consulat de Thaïlande le plus proche.
Puis-je épouser une femme thaïlandaise ?
L'enregistrement légal du mariage en Thaïlande peut se faire dans n'importe quel bureau de district de n'importe quelle province, n'importe quel jour ouvrable entre 8 h 00 et 15 h 00. Vous avez besoin des passeports originaux et d'une preuve que vous êtes célibataire pour épouser une femme thaïlandaise en Thaïlande.
Faut-il payer pour épouser une fille thaïlandaise ? Le coût standard peut être de 100 000 – 300 000 bahts (~3 200-9 600 USD). Il existe de nombreux critères pour le montant de la dot en Thaïlande. Son montant dépend du statut, de l'éducation, de la profession de votre compagne thaïlandaise et d'autres données sociales connexes (telles que sa virginité).
Que se passe-t-il lorsque vous épousez une femme thaïlandaise ?
Traditionnellement, un homme qui épouse une mariée thaïlandaise irait vivre avec sa famille ; le mari serait alors tenu de subvenir financièrement aux besoins de ses nouveaux beaux-parents et recevrait leur soutien en réciprocité. Les maisons familiales sont généralement transmises par les filles, et leurs maris en bénéficient également.
Que se passe-t-il si vous épousez un citoyen thaïlandais ?
La loi thaïlandaise offre une voie accélérée vers la citoyenneté pour ceux qui ont des liens profonds avec le pays par le mariage. En clair, vous pouvez demander la citoyenneté sans avoir d'abord la résidence permanente thaïlandaise pendant cinq ans.
Un étranger peut-il épouser une fille thaïlandaise ?
Les étrangers souhaitant se marier devront se présenter avec leurs passeports respectifs et leur carte d'arrivée à leur ambassade en Thaïlande pour remplir des déclarations prouvant qu'ils sont célibataires et libres de se marier conformément à la loi thaïlandaise, et l'enregistrement doit être effectué par un diplomate ou un agent consulaire thaïlandais.
Combien coûte un condo en Thaïlande ?
| niveau | Prix par m² |
|---|---|
| Milieu de gamme | ฿70 000 – ฿89 999 |
| Milieu de gamme supérieur | ฿90 000 – ฿119 999 |
| Haut de gamme | ฿120 000 – ฿199 999 |
| Luxueux | ฿200 000 – ฿299 999 |
Combien devrais-je payer pour un appartement à Bangkok ? Un appartement moyen d'une chambre avec peu de commodités dans la banlieue de Bangkok coûte généralement environ 1 million de bahts, soit à peu près 32 000 $, à 2,5 millions de bahts, soit à peu près 80 000 $.
Vaut-il la peine d'acheter un condo en Thaïlande ?
Dans les bonnes circonstances, acheter un appartement en Thaïlande peut être un achat gratifiant et un investissement judicieux. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'un appartement en Thaïlande, il y a plusieurs points à prendre en compte. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des appartements que dans certaines circonstances.
Quel est le coût moyen d'un condo en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen par mètre carré des condominiums de Bangkok dans le quartier central des affaires était d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Combien de temps les étrangers peuvent-ils vivre en Thaïlande ?
Lorsque vous déménagez en Thaïlande, vous devrez obtenir un visa, une exigence de la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui déménagent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa de non-immigrant qui est initialement valable 90 jours et devra ensuite être prolongé auprès de l'immigration thaïlandaise.
Comment puis-je rester en Thaïlande plus de 90 jours ? Vous devez demander une prolongation de visa thaïlandais au bureau du département de l'immigration de Thaïlande, qui a juridiction sur la région de Thaïlande où vous vivrez. Vous devez remplir le formulaire de demande de prolongation de séjour temporaire dans le Royaume, formulaire TM.
Un étranger peut-il vivre en Thaïlande de façon permanente ?
Le permis de résidence permanente vous permet de rester en Thaïlande de façon permanente sans avoir besoin de visa. De plus, c'est une étape supplémentaire vers l'acquisition de la citoyenneté et d'un passeport thaïlandais. C'est une possibilité que le gouvernement thaïlandais n'offre qu'à 100 personnes de chaque nationalité chaque année.
Puis-je rester en Thaïlande pendant 2 ans ?
La Thaïlande propose de nombreux types de visas de longue durée pour les étrangers qui souhaitent rester en Thaïlande pendant une longue période. Les étrangers peuvent demander les visas de longue durée suivants : Thailand Elite Visa. Prolongation de séjour d'un an (retraite, mariage)
Comment puis-je rester en Thaïlande de façon permanente ?
Pour être éligible à un permis de résidence permanente en Thaïlande, vous devez remplir l'un des critères suivants :
- Emploi : Vous détenez un visa de travail et un permis de travail thaïlandais depuis au moins trois ans et
- Investissement : Vous avez investi au moins 3 millions de bahts dans une société à responsabilité limitée ou publique en Thaïlande.
