Si vous souhaitez prendre votre retraite en Thaïlande, vous devrez demander un permis de retraite, également appelé visa non-immigrant de long séjour. Il est possible de le faire en Thaïlande ou à l'ambassade de votre pays.
Les étrangers peuvent-ils posséder un bien en pleine propriété (freehold) en Thaïlande ?
Réponse : selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des maisons en pleine propriété (freehold) ou acheter un bien immobilier et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec une option de prolongation) sur lequel le bien repose.
Quelle est la liberté des étrangers en Thaïlande ? Selon la loi thaïlandaise sur la résidence, les étrangers peuvent posséder un bien dans le cadre d'une propriété étrangère individuelle. Cela signifie que les étrangers sont autorisés à occuper moins de 49 % de la surface totale des unités d'un même étage d'une copropriété, en pleine propriété (freehold).
Un étranger peut-il acheter un bien foncier en Thaïlande ?
En général, les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain directement en Thaïlande. En bref, les lois thaïlandaises interdisent aux étrangers de posséder un terrain à leur propre nom ; en théorie il existe des exceptions, mais cela ne s'observe toujours pas dans la pratique.
Que signifie « bien en pleine propriété » (freehold) en Thaïlande ?
En Thaïlande, la pleine propriété (freehold) est l'intérêt de propriété le plus complet et le plus absolu qui puisse être détenu sur un bien immobilier. Le bien appartient à perpétuité à son propriétaire et représente donc une propriété absolue du bien.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en pleine propriété ?
Bonjour, oui, un étranger est autorisé à acheter un logement.
Existe-t-il une taxe foncière en Thaïlande ?
Il convient de noter qu'il n'existe pas de taxe foncière annuelle en Thaïlande, mais si les propriétaires louent ou utilisent leur bien à des fins commerciales, une taxe foncière et locative est appliquée au taux de 12,5 % par an. Cependant, il n'y a pas de taxe foncière élevée imposée par le gouvernement en Thaïlande, ce qui est une bonne nouvelle pour beaucoup de gens.
Un étranger peut-il acheter une copropriété en Thaïlande ? Il n'existe aucune restriction de nationalité et tout étranger pouvant entrer légalement en Thaïlande (sans condition de classe de visa) peut acheter et posséder une unité dans le quota de propriété étrangère exclusive, mais chaque étranger doit personnellement remplir les conditions pour le bien concerné en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Vaut-il mieux louer ou acheter en Thaïlande ?
Vous rêvez de vous installer en Thaïlande ? Cela vous convient, mais si c'est la première fois que vous venez pour un long séjour, la location est le moyen le plus simple de vous familiariser avec le pays. En louant d'abord un bien, vous éviterez de nombreuses procédures contraignantes qui peuvent parfois être longues.
Le logement en Thaïlande est-il bon marché ?
Louer une maison en Thaïlande coûte environ 16 % du prix de la location d'une maison équivalente à New York. La Thaïlande est le 65e endroit le plus cher où vivre au monde.
Acheter une copropriété en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Dans les bonnes conditions, l'achat d'une copropriété en Thaïlande peut être un achat gratifiant et un investissement judicieux. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, plusieurs points doivent retenir votre attention. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
Est-il facile d'acheter une maison en Thaïlande ?
L'achat d'une maison en Thaïlande nécessite toujours le recours à un avocat spécialisé en immobilier qui peut vous guider à travers le processus juridique. Le droit immobilier thaïlandais est complexe et, pour l'essentiel, peu structuré. Lorsqu'on parle de transactions immobilières en Thaïlande, il va de soi que l'objet de la vente est le terrain et la maison.
Acheter un bien immobilier en Thaïlande est-il un excellent investissement ? Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande. Le pays a affiché une forte croissance ces dernières années et celle-ci semble vouloir se poursuivre. Les prix des maisons et des terrains sont généralement en hausse, tout comme les locations, ce qui constitue une opportunité d'investissement attrayante sur le marché.
Les étrangers peuvent-ils posséder des villas en Thaïlande ?
Les étrangers sont soumis à la loi foncière qui leur interdit de posséder un terrain en Thaïlande ; il n'est donc pas possible pour eux de posséder des terrains et des maisons en Thaïlande. Les étrangers sont autorisés à posséder une unité dans un ensemble résidentiel en vertu de la loi sur les sociétés.
Les citoyens américains peuvent-ils acheter une maison en Thaïlande ?
Les Américains peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande ? Bien qu'il soit interdit aux citoyens américains d'acheter un terrain en Thaïlande, ils peuvent toutefois demander des baux fonciers de longue durée pouvant aller jusqu'à 30 ans et construire des bâtiments dans le pays. Ils peuvent également acheter des copropriétés auprès des promoteurs immobiliers.
Puis-je vivre en Thaïlande si j'achète une copropriété ?
L'achat d'un logement est généralement le seul moyen pour les étrangers d'acheter directement un bien immobilier en Thaïlande. Les autres options consistent à négocier un bail de longue durée (jusqu'à 30 ans) ou à acheter un bien via une société-écran thaïlandaise, une pratique qui, bien que courante, est techniquement illégale.
Puis-je vivre en Thaïlande si j'achète une maison ? Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des maisons et des appartements en tant que non-citoyen. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas occuper plus de 40 % d'un ensemble d'appartements ni représenter plus de 40 % du nombre total de propriétaires d'unités. Fait intéressant, vous pouvez acheter l'immeuble entier, mais pas le terrain sur lequel il est construit.
Combien de temps peut-on rester en Thaïlande si l'on possède un bien immobilier ?
Toutefois, après l'achat réussi de l'unité, les étrangers font face à un problème important à résoudre : leur séjour en Thaïlande est généralement limité à une période de 30, 60 ou 90 jours — les durées habituellement accordées au titre d'un permis touristique —, après quoi ils doivent quitter le pays.
Puis-je vivre en Thaïlande si je possède une copropriété ?
Il est interdit aux étrangers d'acheter un terrain en Thaïlande, mais ils peuvent acheter des maisons ou des appartements.
Pourquoi les étrangers ne peuvent-ils pas posséder de terrain en Thaïlande ?
La propriété foncière en Thaïlande est régie par le Code foncier et, selon la loi thaïlandaise, seuls les citoyens thaïlandais sont autorisés à posséder un terrain ou à disposer du droit d'en posséder un. Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain à moins qu'un accord ou une exemption ne les y autorise en Thaïlande (article 86).
