L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande nécessite toujours le recours à un avocat spécialisé en immobilier qui peut vous guider à travers le processus juridique. Le droit immobilier thaïlandais est complexe et, pour l'essentiel, non réglementé. Lorsqu'on parle de vente immobilière en Thaïlande, on parle généralement de la vente d'un terrain et d'une maison.
Un étranger peut-il acheter une copropriété à Bangkok ?
Les étrangers peuvent légalement acheter jusqu'à 49 % de la surface enregistrée d'un projet de copropriété (le quota étranger). Les 51 % restants ne peuvent être détenus que par des citoyens ou des entités thaïlandais. Par conséquent, il est conseillé aux étrangers en quête d'une propriété simple et sans tracas à Bangkok d'envisager l'achat d'une copropriété.
Comment puis-je acheter une copropriété à Bangkok ? N'importe qui peut acheter une copropriété à Bangkok, mais les expatriés doivent respecter ces deux règles : ils ne peuvent acheter une unité que dans une copropriété où moins de 49 % des unités sont détenues par des étrangers. L'argent utilisé pour acheter la copropriété doit être versé depuis l'extérieur de la Thaïlande.
Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tout étranger pouvant entrer légalement en Thaïlande (sans condition de classe de visa) peut acheter et posséder une unité de copropriété dans le quota étranger de la copropriété, mais chaque étranger doit être éligible à la propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est simple, et seules quelques conditions doivent être remplies : la surface achetée doit faire partie des 49 % du projet pouvant être détenus par des étrangers. Cela peut être facilement confirmé directement au bureau du promoteur, qui en assume la responsabilité juridique.
Puis-je posséder un terrain en Thaïlande ?
Les étrangers ne devraient pas détenir de terrain à leur nom ; toutefois, leur société immatriculée en Thaïlande peut posséder le terrain. Il existe différentes formes d'organisations commerciales en Thaïlande ; la plus utilisée est la société à responsabilité limitée thaïlandaise (Thai Limited Company).
Les citoyens américains peuvent-ils posséder un terrain en Thaïlande ? Bien qu'il soit interdit aux citoyens américains d'acheter un terrain en Thaïlande, ils peuvent toutefois demander des baux fonciers pouvant aller jusqu'à 30 ans et construire des bâtiments sur le terrain. Ils peuvent également acheter des copropriétés auprès des promoteurs immobiliers.
Faut-il être thaïlandais pour posséder un terrain en Thaïlande ?
Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain en Thaïlande. Toutefois, une société immatriculée en Thaïlande peut posséder un terrain, et un étranger peut créer une société s'il en remplit les conditions.
Peut-on posséder un bien immobilier en Thaïlande ?
Réponse : selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (freehold) ou acheter un bien occupé et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec l'option d'une prolongation) sur lequel le bâtiment repose.
Acheter un terrain en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande. Le pays a affiché une croissance forte et stable ces dernières années et semble vouloir poursuivre cette tendance. Les prix des maisons et des terrains sont en hausse, tout comme les loyers, ce qui offre des opportunités passionnantes d'investissement immobilier sur le marché.
Les étrangers peuvent-ils posséder un bien immobilier en Thaïlande ?
Réponse : selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (freehold) ou acheter un bien occupé et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec l'option d'une prolongation) sur lequel le bâtiment repose.
Un étranger peut-il acheter une maison en Thaïlande ? Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un bien immobilier en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des maisons et des copropriétés en tant que non-résident. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % de l'ensemble des propriétaires d'unités d'une copropriété. Heureusement, vous pouvez acheter l'immeuble entier en tant qu'étranger, mais pas le terrain sur lequel il a été construit.
Les étrangers peuvent-ils posséder des copropriétés en Thaïlande ?
L'achat d'une copropriété est le seul moyen autorisé pour les étrangers d'acheter un bien immobilier en Thaïlande. Les autres options consistent à négocier un bail de longue durée (jusqu'à 30 ans) ou à acheter un bien via une société-écran thaïlandaise, une pratique qui, bien que courante, est illégale.
Les étrangers peuvent-ils posséder des villas en Thaïlande ?
En vertu du Code foncier (Land Code Act), il est interdit aux étrangers de posséder un terrain en Thaïlande ; il leur est donc impossible de posséder des terrains et des maisons en Thaïlande. Les étrangers sont autorisés à posséder une part dans un immeuble en copropriété en vertu de la loi sur la copropriété.
Qu'est-ce que la carte Thailand Elite ?
Le visa Thailand Elite est un visa de longue durée délivré aux membres de la Thailand Privilege Card. Il est classé comme visa touristique (Privilege Entry Visa « PE ») qui permet de séjourner en Thaïlande avec des avantages pour une durée comprise entre 5, 10 ou 20 ans selon le forfait choisi, en échange de frais d'adhésion.
Le visa Thailand Elite en vaut-il la peine ? Si vous pouvez vous permettre de payer 10 000 bahts par mois et de vivre sans les tracas liés à ce visa, alors il en vaut totalement la peine compte tenu de tout le confort que vous obtenez. En revanche, si vous remplissez les conditions d'autres visas de longue durée et que vous n'avez pas à vous soucier de la paperasse et des démarches administratives, alors le visa Elite n'est pas fait pour vous.
Combien coûte le Thailand Elite ?
Le visa Elite a une durée de validité de cinq ans et peut être renouvelé pour cinq années supplémentaires. Il n'y a pas de frais annuels et le prix est de 800 000 bahts thaïlandais. Des frais de 700 000 bahts thaïlandais sont facturés pour tout autre membre de la famille.
Qui peut prétendre au visa Thai Elite ?
Conditions du visa Thailand Elite : être titulaire d'un passeport étranger d'un pays accepté, comportant au moins trois pages vierges et une validité minimale d'un an. L'autorisation de séjourner en Thaïlande dépend des règles d'immigration, ce qui signifie que le demandeur n'a aucun antécédent de séjour irrégulier en Thaïlande.
Le Thailand Elite est-il légitime ?
Le visa Thailand Elite est un moyen officiel et légal d'acheter votre séjour en Thaïlande jusqu'à 20 ans, avec un minimum de paperasse et de visites aux bureaux d'immigration. C'est clairement le moyen le plus simple et le plus pratique de vivre en Thaïlande sur le long terme, mais cela a un coût.
