Réponse : selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas détenir de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés en pleine propriété (freehold) ou acheter un bien à la campagne et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec l'option d'une prolongation) sur lequel le bien est situé.
Un étranger peut-il acheter un bien immobilier à Phuket ?
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Phuket, la première chose à savoir est que, selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne sont pas autorisés à posséder de terrain. Toutefois, les ressortissants étrangers ont le droit de posséder des bâtiments distincts du terrain, tels que des copropriétés.
Un étranger peut-il acheter un appartement en Thaïlande ? Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des copropriétés en tant que non-citoyen. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % du nombre total de propriétaires d'un immeuble ou d'unités de copropriété. Fait intéressant, vous pouvez acheter l'immeuble entier en tant qu'étranger, mais pas le terrain sur lequel il est construit.
Un étranger peut-il acheter une maison à Phuket ?
Oui. Les étrangers peuvent légalement acheter un bien immobilier à Phuket. Vous pouvez posséder des unités dans une copropriété enregistrée (en pleine propriété ou en bail étranger), et vous pouvez acheter une maison, une villa ou un appartement (en bail). Selon la loi thaïlandaise, les ressortissants étrangers ne sont pas autorisés à posséder un terrain à Phuket.
Les étrangers peuvent-ils posséder des villas en Thaïlande ?
En vertu du Code foncier (Land Code Act), il est interdit aux étrangers de posséder un terrain en Thaïlande, ce qui leur rend impossible l'accession à la pleine propriété d'un terrain et d'une maison en Thaïlande. Les étrangers sont autorisés à posséder une unité dans un immeuble en copropriété en vertu de la loi sur la copropriété.
Combien coûte une copropriété en Thaïlande ?
| Niveau | Prix par m² |
|---|---|
| Milieu de gamme | ฿70,000 – ฿89,999 |
| Milieu de gamme supérieur | ฿90,000 – 119,999 |
| Haut de gamme | ฿120,000 – 199,999 |
| Luxe | ฿200,000 – ฿299,999 |
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ? Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est relativement facile, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenus par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès du responsable juridique.
Vaut-il la peine d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Dans les bonnes conditions, l'achat d'une copropriété en Thaïlande peut être un achat intéressant et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, plusieurs points sont à connaître. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
Combien devrais-je payer pour une copropriété à Bangkok ?
Une copropriété type d'une chambre offrant peu de commodités en banlieue de Bangkok coûte entre 1 million de bahts, soit environ 32 000 $, et 2,5 millions de bahts, soit environ 80 000 $ ; ces chiffres varient considérablement selon la proximité de la copropriété par rapport au centre-ville et aux transports en commun.
Quel est le coût moyen d'une copropriété en Thaïlande ?
Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen au mètre carré des copropriétés de Bangkok dans le quartier central des affaires était d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Y a-t-il un impôt foncier en Thaïlande ?
Il convient de noter qu'il n'existe pas d'impôt foncier annuel général en Thaïlande, mais si des propriétaires particuliers louent leur bien ou l'affectent à un usage commercial, une taxe sur le logement et la location est prélevée au taux de 12,5 % par an. Toutefois, il n'existe pas d'impôts fonciers généraux imposés par le gouvernement en Thaïlande, ce qui est une bonne nouvelle pour beaucoup.
Acheter une copropriété en Thaïlande est-il un bon investissement ? Dans les bonnes conditions, l'achat d'une copropriété en Thaïlande peut être un achat intéressant et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, plusieurs points sont à connaître. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
Vaut-il mieux louer ou acheter en Thaïlande ?
Rêvez-vous de vous installer en Thaïlande ? C'est à votre avantage, mais si c'est la première fois que vous séjournez longtemps, la location est le moyen le plus simple de vous habituer au pays. En louant un bien, vous éviterez de nombreuses démarches contraignantes qui peuvent parfois être longues.
Un étranger peut-il acheter une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (sans condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais tous les étrangers doivent personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Le logement en Thaïlande est-il bon marché ?
Le coût de la location d'un appartement en Thaïlande représente environ 16 % de ce qu'il en coûte pour louer un appartement équivalent à New York. La Thaïlande est le 65e endroit le plus cher où vivre au monde.
La légitime défense est-elle légale en Thaïlande ?
Quiconque accomplit un acte pour protéger son propre droit ou le droit d'une autre personne contre un danger résultant d'une violence contraire à la loi, ce danger étant imminent, s'il l'a fait de façon raisonnable au vu des circonstances, agit légalement, et cette personne ne sera pas tenue pour coupable.
La légitime défense est-elle légale en Malaisie ? La protection privée en Malaisie n'est possible qu'en cas de danger imminent, de crainte pour sa sécurité et de réflexe de se protéger. L'article 100 du Code pénal l'autorise, et c'est seulement l'intention de sauver la vie de la personne tout en entraînant la mort de l'agresseur.
Est-il légal de se défendre à Singapour ?
Se défendre soi-même/une autre personne. En vertu de l'article 97(a) du Code pénal, toute personne a le droit de se défendre ou de défendre toute autre personne contre toute infraction susceptible de causer un préjudice au corps humain.
Est-il légal de transporter du gaz poivre en Thaïlande ?
Réponse des consultants juridiques de Sunbelt Asia : bien que la possession de gaz poivre ne soit pas illégale en Thaïlande, car il est considéré comme un moyen de dissuasion non létal et non dangereux, il n'est toutefois pas considéré comme une arme puisqu'il ne cause pas de blessures permanentes ou durables ; sa vente ou son importation est interdite par la loi.
Quelle est la peine pour agression en Thaïlande ?
Article 391. Toute personne qui commet une agression violente contre une autre personne, à moins que l'agression ne soit suffisamment grave pour causer à la victime un préjudice physique ou mental, est passible d'une peine d'emprisonnement n'excédant pas un mois, ou d'une amende n'excédant pas mille bahts, ou des deux.
Un citoyen américain peut-il acheter une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (sans condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais tous les étrangers doivent personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
