Le processus d'achat d'un appartement en Thaïlande est assez simple et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenus par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès de la personne juridiquement responsable.
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire en Thaïlande ?
Obtenir un prêt hypothécaire en Thaïlande est possible pour les étrangers, bien que peu d'étrangers soient autorisés à contracter un prêt hypothécaire auprès des banques en Thaïlande. Cela s'explique par le fait que : vous devez être marié à une personne thaïlandaise pour obtenir un prêt – et pouvoir prouver ce mariage par une documentation complète, ou vous devez travailler en Thaïlande depuis au moins un an.
Comment fonctionnent les prêts hypothécaires en Thaïlande ? La plupart des prêteurs hypothécaires thaïlandais exigent un apport de 30 à 40 % et que vous empruntiez 60 à 70 % de la valeur du bien. Il était autrefois presque impossible pour un étranger d'obtenir un prêt hypothécaire en Thaïlande. Cela a changé au cours des quinze dernières années.
Un étranger peut-il financer une copropriété en Thaïlande ?
Les étrangers peuvent obtenir un prêt immobilier en Thaïlande s'ils remplissent les conditions strictes des institutions financières. UOB et ICBC sont les meilleures options pour les investisseurs étrangers souhaitant financer l'achat de leur copropriété en Thaïlande. Peu importe que l'investisseur vive ou non en Thaïlande.
Les étrangers peuvent-ils demander un prêt en Thaïlande ?
Les institutions financières autorisent progressivement les prêts aux étrangers en Thaïlande, mais pour obtenir un prêt ou un prêt hypothécaire, il est important que vous répondiez aux critères des banques. N'hésitez pas à contacter Acclime si vous avez besoin de conseils.
Puis-je acheter une maison en Thaïlande en tant qu'étranger ?
Les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain en Thaïlande, seulement des copropriétés et des appartements. Les étrangers ne sont pas autorisés à représenter plus de 40 % des propriétaires d'unités d'une copropriété. Toutefois, un étranger peut acheter un immeuble entier, à l'exception du terrain sur lequel il est construit.
Puis-je obtenir un visa si j'achète un bien immobilier en Thaïlande ?
Le programme de résidence Thailand Elite est une autre façon d'obtenir un visa thaïlandais lors de l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande. Le fait de disposer d'un visa d'entrée privilégiée garantit à ses titulaires le droit de séjourner en Thaïlande jusqu'à 20 ans, ainsi qu'une gamme de services et d'avantages gratuits supplémentaires.
Peut-on obtenir un permis de résidence thaïlandais en achetant un bien immobilier ? Aujourd'hui, les investisseurs ne peuvent pas demander officiellement un permis de résidence lors de l'achat d'un bien immobilier. Comment obtenir un permis de résidence en Thaïlande en 2020 : pour demander la résidence, vous devez faire une demande distincte de statut de résident lors de la retraite, pour un emploi, ou dans le cadre du programme de résidence Thailand Elite.
Combien dois-je investir en Thaïlande pour obtenir la résidence permanente ?
Avant de se voir accorder le statut de résident permanent, le demandeur doit avoir investi au moins 10 millions de bahts dans le pays. Par la suite, le demandeur doit conserver l'investissement pendant trois années consécutives après l'octroi du statut de résident permanent.
Comment obtenir un visa d'investissement pour la Thaïlande ?
Visa d'investissement
- Détenir un visa non-immigrant
- Transférer au moins 10 millions de bahts vers la Thaïlande
- L'un des éléments suivants ou une combinaison de ceux-ci, d'une valeur totale de 10 millions de bahts
a) L'achat ou la location d'un projet de copropriété
b) La détention d'un solde sur un compte à terme dans une banque majoritairement détenue par la Thaïlande
Combien de temps pouvez-vous rester en Thaïlande si vous possédez un bien immobilier ?
Toutefois, après l'achat réussi d'une unité, les étrangers font face à un autre problème pertinent : leur séjour en Thaïlande est normalement limité à une période de 30, 60 ou 90 jours, les durées habituellement accordées au titre d'un visa touristique, après quoi ils doivent quitter le pays.
Où vivent les riches à Phuket ?
Les quartiers les plus exclusifs se trouvent sur la côte ouest, à Nai Thon Beach, Layan Beach, Bang Tao Beach et Kamala Beach, également connue sous le nom de Millionaire's Mile, où se trouvent les biens immobiliers les plus chers de Phuket.
Où vivent la plupart des expatriés à Phuket ? Kathu est le principal quartier où vivent les expatriés exerçant une activité professionnelle à Phuket, car beaucoup travaillent à Patong ou à proximité. C'est un endroit où se concentrent de nombreux emplois occidentaux et où les loyers sont moins chers.
Où se trouve la Millionaire's Row de Phuket ?
La Millionaire's Mile est située à Kamala Beach, l'une des plages prisées de la côte ouest de Phuket. Kamala Beach se trouve à environ 9,5 kilomètres au nord de Patong, l'un des spots de vie nocturne les plus populaires de Phuket, et à 3,5 kilomètres au sud de Surin, connue pour son shopping et sa vie nocturne sans fin.
Quelle est la partie la plus riche de la Thaïlande ?
Phuket a été déclarée la province la plus riche de Thaïlande, tandis que la province septentrionale de Mae Hong Son affiche le taux de pauvreté le plus élevé. Selon les données publiées par le Bureau du Conseil national de développement économique et social, Phuket arrive en tête de la tranche de revenus, étant la seule province de Thaïlande sans pauvreté.
Où vivent les millionnaires en Thaïlande ?
Les quartiers du centre de Bangkok tels que Chidlom, Langsuan, Ratchadamri et Sala Daeng sont considérés comme des adresses prestigieuses où de nombreux milliardaires investissent dans l'immobilier pour enrichir leur patrimoine ou réaliser un bénéfice à l'avenir.
Vaut-il mieux louer ou acheter en Thaïlande ?
Rêvez-vous de vous installer en Thaïlande ? Si c'est le cas, bravo à vous ; si c'est la première fois que vous venez pour un long séjour, la location est le moyen le plus simple de vous habituer au pays. En louant d'abord un bien, vous évitez de nombreuses démarches contraignantes qui peuvent parfois prendre beaucoup de temps.
Acheter un appartement en Thaïlande est-il un bon investissement ? Dans les bonnes conditions, l'achat d'un appartement en Thaïlande peut être un achat avantageux et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'un appartement en Thaïlande, plusieurs éléments sont à prendre en compte. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
De combien d'argent avez-vous besoin pour vivre confortablement en Thaïlande ?
Vous devriez prévoir de vivre en Thaïlande avec un budget d'au moins 1 500 $ par mois, 2 000 $ étant un critère plus raisonnable. Cela vous permet de vivre confortablement sans vous ruiner. Vous pourriez potentiellement vivre à bien moindre coût, jusqu'à 1 000 $ par mois, mais vous auriez probablement la vie dure.
L'immobilier en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande. Le pays a affiché une croissance forte et stable ces dernières années et cette tendance semble vouloir se poursuivre. Les prix des maisons et des terrains sont généralement en hausse, tout comme les loyers, ce qui offre des opportunités intéressantes d'investissement immobilier sur le marché.
Combien coûte un bon appartement en Thaïlande ?
Un studio de 30 mètres carrés à Bangkok coûte environ 12 000 à 15 000 bahts par mois dans les quartiers résidentiels d'expatriés comme Onnut. Dans les quartiers d'affaires tels qu'Asok ou Silom, les prix peuvent atteindre jusqu'à 24 000 bahts. À Chiang Mai, une unité de copropriété de la même taille pourrait ne vous coûter qu'environ 10 000 bahts par mois, même dans la majeure partie de la ville.
Puis-je vivre en Thaïlande de façon permanente ?
Le permis de résidence permanente vous permet de séjourner de façon permanente en Thaïlande sans avoir besoin de visa. De plus, c'est une étape supplémentaire vers l'acquisition de la citoyenneté et d'un passeport thaïlandais. C'est une opportunité que le gouvernement thaïlandais n'offre qu'à 100 personnes de chaque nationalité chaque année.
Puis-je acheter un permis de résidence en Thaïlande ? Toutes les demandes de résidence permanente thaïlandaise sont traitées par la Commission royale de l'immigration thaïlandaise. Le quota annuel d'octroi de la résidence permanente en Thaïlande est de 100 personnes au maximum par pays. La période de dépôt des demandes de résidence permanente thaïlandaise s'étend généralement d'octobre à la fin décembre chaque année.
Combien coûte l'obtention de la résidence permanente en Thaïlande ?
Les frais de traitement de la résidence permanente thaïlandaise s'élèvent à 7 600 bahts thaïlandais. Si votre demande est approuvée, vous devrez encore payer des frais pour le certificat de résidence permanente. Ils s'élèvent à 95 700 bahts thaïlandais si vous avez demandé la résidence permanente sur la base d'un mariage avec un citoyen thaïlandais.
Combien de temps les étrangers peuvent-ils vivre en Thaïlande ?
Si vous vous installez en Thaïlande, vous aurez besoin d'un visa, une exigence de la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui s'installent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa non-immigrant initialement valable 90 jours, qui doit ensuite être prolongé par les services d'immigration thaïlandais.
Comment puis-je rester en Thaïlande sur le long terme ?
Pour obtenir un visa de longue durée en Thaïlande, vous devez être étudiant, expatrié en Thaïlande, marié à une personne thaïlandaise, posséder une (ou plusieurs) entreprise(s) en Thaïlande, ou être suffisamment âgé (plus de 50 ans) pour demander un visa de long séjour (ou ce que l'on appelle le visa retraite).
