Un expatrié peut-il acheter une copropriété en Thaïlande ?

Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une copropriété en Thaïlande ?

L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande, qu'il s'agisse d'une maison ou d'une copropriété, nécessite les services d'un cabinet d'avocats réputé. Une fois que vous avez décidé quel bien immobilier acheter, consultez toujours un avocat avant de signer le moindre document.

Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ? Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est assez simple et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenue par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès de l'agent juridique.

Vaut-il la peine d'acheter une copropriété en Thaïlande ?

Dans les bonnes circonstances, acheter une copropriété en Thaïlande peut être un achat gratifiant et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, plusieurs éléments sont à prendre en compte. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.

Combien coûte l'achat d'une copropriété en Thaïlande ?

Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ?

Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (aucune condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais chaque étranger doit personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.

Un étranger peut-il acheter une maison de ville en Thaïlande ?

C'est un fait souvent méconnu : bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut posséder la maison ou la structure qui y est construite. Il suffit de demander un permis de construire pour bâtir la maison à son nom.

Un étranger peut-il posséder une villa en Thaïlande ? En raison des restrictions sur la propriété foncière, les étrangers ne peuvent pas posséder directement une villa, mais doivent souscrire un bail. En général, ce processus est simple et vous devez vous attendre à une offre de bail de 30 ans pour toute villa ou maison, ce qui correspond à la durée maximale de tout bail en Thaïlande.

Un étranger peut-il acheter un appartement en Thaïlande ?

Les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des copropriétés en tant que non-citoyen. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % de l'ensemble des propriétaires d'unités de l'immeuble d'appartements ou de la copropriété. Fait intéressant, en tant qu'étranger, vous pouvez acheter l'immeuble entier, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

Les étrangers peuvent-ils posséder un bien immobilier en Thaïlande ?

Réponse : selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés au comptant (pleine propriété) ou acheter un bien avec terrain et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec une option de prolongation) sur lequel le bien repose.

Les étrangers peuvent-ils posséder des maisons de ville en Thaïlande ?

La réponse simple est « oui », c'est légalement possible ! La propriété immobilière par des citoyens non thaïlandais est possible avec certaines restrictions. Les investisseurs étrangers et les acheteurs de logements peuvent détenir des titres de propriété pour les copropriétés (condos) ; toutefois, ils ne peuvent pas posséder directement un terrain ou un bien immobilier (c'est-à-dire des villas, des maisons de ville et des maisons commerciales).

Combien d'argent puis-je emporter hors de Thaïlande ?

Toute personne qui apporte ou emporte un montant total de devises étrangères supérieur à 20 000 USD ou son équivalent, à l'entrée ou à la sortie de la Thaïlande, doit déclarer ce montant de devises étrangères à un agent des douanes.

Que faut-il déclarer à la douane thaïlandaise ? Les douanes thaïlandaises autorisent les visiteurs à entrer en Thaïlande avec des effets personnels dont la valeur ne dépasse pas 80 000 bahts, sans payer de droits d'importation, à condition que : 1) les articles soient spécifiquement destinés à un usage personnel ou professionnel ; 2) la quantité de marchandises soit raisonnable ; et 3) les articles ne soient pas soumis à restriction.

Comment puis-je sortir de l'argent de Thaïlande ?

Retirer de l'argent liquide en Thaïlande. En Thaïlande, vous pouvez retirer de l'argent aux distributeurs automatiques avec votre carte de débit comme avec votre carte de crédit. Les distributeurs sont partout : à l'aéroport, dans les banques, les grands magasins ou les supermarchés. Sur les petites îles locales où il n'y a pas de distributeurs, vous pouvez souvent retirer de l'argent dans les plus grands complexes hôteliers.

Le baht thaïlandais est-il une devise restreinte ?

Il n'y a aucune restriction sur le montant de monnaie thaïlandaise pouvant être apporté dans le pays. Il n'y a aucune restriction sur l'importation de devises étrangères telles que les fonds d'investissement, les prêts offshore, etc.

Que se passe-t-il si vous marchez sur de l'argent en Thaïlande ?

Les billets de banque et les pièces contiennent une image du roi, et marcher dessus porterait atteinte à sa dignité, car les Thaïlandais considèrent que les pieds sont les parties du corps les plus sales. La loi relève du « lèse-majesté », ou « crimes portant atteinte à la majesté », passible de jusqu'à 15 ans de prison.

Combien de temps pouvez-vous rester en Thaïlande si vous possédez un bien immobilier ?

Toutefois, après l'achat réussi d'une unité, les étrangers sont confrontés à un problème plus pertinent à résoudre : leur séjour en Thaïlande est normalement limité à une période de 30, 60 ou 90 jours, les périodes généralement accordées avec un visa touristique étranger ; après quoi ils doivent quitter le pays.

Combien de temps les étrangers peuvent-ils vivre en Thaïlande ? Lorsque vous vous installez en Thaïlande, vous devrez obtenir un visa, une exigence de la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui s'installent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa non-immigrant initialement valable 90 jours, qui doit ensuite être prolongé par les services d'immigration thaïlandais.

Comment puis-je vivre en Thaïlande de façon permanente ?

Le permis de résidence permanente vous permet de séjourner de façon permanente en Thaïlande sans avoir besoin de visa. De plus, c'est une étape supplémentaire vers l'acquisition de la citoyenneté et d'un passeport thaïlandais. C'est une opportunité que le gouvernement thaïlandais offre à seulement 100 personnes de chaque nationalité chaque année.

Puis-je vivre en Thaïlande si j'achète une copropriété ?

L'achat d'une copropriété est généralement le seul moyen pour les étrangers d'acheter directement un bien immobilier en Thaïlande. Les autres options incluent la négociation d'un bail de longue durée (jusqu'à 30 ans) ou l'achat d'un bien par l'intermédiaire d'une société écran thaïlandaise, une pratique qui, bien que courante, est techniquement illégale.

Peut-on vivre en Thaïlande si l'on possède un bien immobilier ?

En résumé, la loi thaïlandaise interdit aux étrangers de posséder un terrain à leur nom ; bien qu'il existe théoriquement une exception, cela reste à confirmer dans la pratique. Toutefois, il existe des alternatives permettant aux étrangers d'acquérir un terrain avec succès.

Y a-t-il une taxe foncière en Thaïlande ?

Il convient de noter qu'il n'y a pas de taxe foncière annuelle générale en Thaïlande, mais si des propriétaires individuels louent ou utilisent leur bien à des fins commerciales, la taxe sur le logement et la location est prélevée au taux de 12,5 % par an. Toutefois, l'absence de taxe foncière générale imposée par le gouvernement thaïlandais est une bonne nouvelle pour beaucoup.

Un étranger peut-il acheter une copropriété en Thaïlande ? Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (aucune condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais chaque étranger doit personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.

Acheter une copropriété en Thaïlande est-il un bon investissement ?

Dans les bonnes circonstances, acheter une copropriété en Thaïlande peut être un achat gratifiant et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, plusieurs éléments sont à prendre en compte. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.

Le logement est-il bon marché en Thaïlande ?

Le coût de location d'un appartement en Thaïlande représente environ 16 % de ce qu'il en coûte pour louer un appartement équivalent à New York. La Thaïlande est le 65e endroit le plus cher où vivre au monde.

Vaut-il mieux louer ou acheter en Thaïlande ?

Vous rêvez de vous installer en Thaïlande ? C'est tout à votre honneur, mais si c'est la première fois que vous venez pour un séjour prolongé, la location est le moyen le plus facile de s'habituer au pays. En louant un bien, vous éviterez de nombreuses procédures contraignantes qui peuvent parfois être longues.