Un étranger peut-il acheter une copropriété à Bangkok ?
Les étrangers peuvent légalement acheter jusqu'à 49 % de la surface enregistrable d'un projet de copropriété (quota étranger). Les 51 % restants ne peuvent être détenus que par des ressortissants thaïlandais ou des entités thaïlandaises. Par conséquent, il est conseillé aux étrangers en quête d'une propriété simple et sans tracas à Bangkok d'envisager l'achat d'une copropriété.
Puis-je acheter une copropriété à Bangkok ? Les étrangers peuvent acheter des copropriétés en pleine propriété, mais seulement jusqu'à 49 % de la surface vendable d'une copropriété. Appelé quota étranger, cela laisse les 51 % restants aux ressortissants thaïlandais ou aux entités thaïlandaises, et dans les cas où il n'y a pas de quota étranger, les acheteurs étrangers ne peuvent acquérir des unités dans l'immeuble que sous forme de bail.
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est relativement facile, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenue par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès du service juridique responsable.
Un étranger peut-il acheter un appartement en Thaïlande ?
Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des copropriétés en tant que non-citoyen. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % du nombre total de propriétaires des immeubles d'appartements ou des unités de copropriété. Fait intéressant, en tant qu'étranger, vous pouvez acheter l'immeuble entier, mais pas le terrain sur lequel il est construit.
Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (aucune condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le cadre du quota de propriété étrangère de la copropriété, mais tous les étrangers doivent personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Combien coûte une copropriété en Thaïlande ?
| Niveau | Prix par m² |
|---|---|
| Milieu de gamme | ฿70 000 – ฿89 999 |
| Milieu de gamme supérieur | ฿90 000 – 119 999 |
| Haut de gamme | ฿120 000 – 199 999 |
| Luxe | ฿200 000 – ฿299 999 |
Quel est le coût moyen d'une copropriété en Thaïlande ? Au quatrième trimestre 2021, le prix de vente moyen au mètre carré des copropriétés de Bangkok dans le quartier central des affaires était d'environ 240 000 bahts thaïlandais.
Est-il facile d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Le processus d'achat d'une copropriété en Thaïlande est relativement facile, et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenue par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès du service juridique responsable.
Vaut-il la peine d'acheter une copropriété en Thaïlande ?
Dans les bonnes circonstances, acheter une copropriété en Thaïlande peut être un achat valable et un bon investissement. Si vous êtes un étranger intéressé par l'achat d'une copropriété en Thaïlande, vous devez connaître certains points. La loi thaïlandaise n'autorise les étrangers à acheter des copropriétés que dans certaines circonstances.
Combien devrais-je payer pour une copropriété à Bangkok ?
Une copropriété typique d'une chambre avec peu d'équipements en banlieue de Bangkok coûtera environ 1 million de bahts, soit environ 32 000 $, à 2,5 millions de bahts, soit environ 80 000 $ ; ces chiffres varient considérablement selon la proximité de la copropriété avec le centre-ville et les transports en commun.
Les étrangers peuvent-ils ouvrir un compte bancaire en Thaïlande ?
Conditions d'éligibilité pour ouvrir un compte bancaire thaïlandais. Vous pouvez ouvrir un compte bancaire en Thaïlande si vous disposez d'un visa non-immigrant ou d'une prolongation de séjour, d'un tampon d'exemption de visa ou d'un visa de court séjour, et si vous avez une résidence établie en Thaïlande (nous y reviendrons bientôt).
Un étranger peut-il ouvrir un compte bancaire en Thaïlande en ligne ? Si vous disposez d'un permis de travail, êtes résident permanent ou détenez un visa de long séjour, vous pouvez demander une gamme plus large de services tels qu'un compte courant, des services bancaires en ligne et des services de transfert international de fonds en ligne. J'ai ouvert mon compte avec mon passeport, mon visa non-immigrant et mon permis de conduire.
Quelles banques permettent aux étrangers d'ouvrir des comptes ?
De nombreuses grandes banques américaines acceptent une pièce d'identité alternative d'un non-citoyen américain qui tente d'ouvrir un compte. Parmi elles figurent Bank of America, Chase, TD Bank, US Bank et Wells Fargo. Certaines caisses de crédit acceptent également d'autres formes de pièces d'identité.
Quelle banque thaïlandaise est la meilleure pour les étrangers ?
Voici les 4 meilleures banques de Thaïlande pour les expatriés :
- Bangkok Bank
- Kasikorn Bank
- Citibank
- CIMB
La Bangkok Bank est la plus grande et la plus populaire banque de Thaïlande car elle accueille les étrangers et les non-résidents.
Les touristes peuvent-ils ouvrir un compte bancaire en Thaïlande ?
Oui, il est possible d'ouvrir un compte bancaire thaïlandais avec un simple visa touristique. La plupart des banques qui vous permettent d'ouvrir un compte avec un simple visa touristique sont généralement situées dans les zones touristiques. À Bangkok, vous pourriez vous rendre dans les banques situées dans les quartiers de Siam, Silom et Sukhumvit.
De combien d'argent avez-vous besoin pour obtenir la résidence en Thaïlande ?
Pour demander un visa de résident permanent thaïlandais, vous devez pouvoir remplir l'une des conditions suivantes : catégorie d'investissement : avoir un minimum de 3 millions de bahts investis dans une société à responsabilité limitée ou une société publique en Thaïlande, un organisme de valeurs mobilières thaïlandais émis par l'État, un corps de sécurité d'entreprise d'État thaïlandais, ou la Bourse de Thaïlande.
Peut-on acheter la résidence permanente en Thaïlande ? Pour demander à devenir résident permanent thaïlandais, les demandeurs doivent avoir détenu un visa non-immigrant thaïlandais depuis au moins trois ans avant de déposer leur demande et doivent avoir bénéficié de trois prolongations consécutives d'un an pour être admissibles.
Puis-je acheter la résidence en Thaïlande ?
Toutes les demandes de résidence permanente thaïlandaise sont traitées par la Commission royale de l'immigration thaïlandaise. Le quota annuel d'octroi de la résidence permanente en Thaïlande est de 100 personnes au maximum par pays. La période de dépôt des demandes de résidence permanente thaïlandaise s'étend généralement d'octobre à la fin décembre chaque année.
Combien dois-je investir en Thaïlande pour obtenir la résidence permanente ?
Avant que le statut de résident permanent ne soit accordé, le demandeur doit avoir investi au moins 10 millions de bahts dans le pays. Par la suite, le demandeur doit maintenir l'investissement pendant trois années consécutives après l'octroi du statut de résident permanent.
Comment puis-je vivre légalement en Thaïlande ?
Lorsque vous vous installez en Thaïlande, vous devrez obtenir un visa – une exigence selon la loi thaïlandaise sur l'immigration. La plupart des personnes qui s'installent en Thaïlande le font avec un visa touristique (valable 60 jours) ou un visa non-immigrant initialement valable 90 jours, qui doit être prolongé par les services d'immigration thaïlandais.
Comment un étranger peut-il acheter un bien immobilier à Bangkok ?
En général, les étrangers ne sont pas autorisés à acheter directement un terrain en Thaïlande. En clair, les lois thaïlandaises empêchent les étrangers de posséder un terrain à leur propre nom ; bien qu'il existe théoriquement une exception, cela reste à confirmer dans la pratique.
Un étranger peut-il acheter un appartement en Thaïlande ? Les étrangers ne sont pas autorisés à acheter un terrain en Thaïlande, mais vous pouvez acheter des appartements et des copropriétés en tant que non-citoyen. Toutefois, les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % du nombre total de propriétaires des immeubles d'appartements ou des unités de copropriété. Fait intéressant, en tant qu'étranger, vous pouvez acheter l'immeuble entier, mais pas le terrain sur lequel il est construit.
Est-il facile d'acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
À quel point le processus d'achat d'un bien immobilier est-il difficile en Thaïlande ? Les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain en Thaïlande, seulement des unités de copropriété et des appartements. Les étrangers ne peuvent pas représenter plus de 40 % des propriétaires d'unités de la copropriété. Toutefois, un étranger peut acheter un immeuble entier, à l'exception du terrain sur lequel il est construit.
Un étranger peut-il posséder une villa en Thaïlande ?
En raison des restrictions sur la propriété foncière, les étrangers ne peuvent pas posséder une villa en pleine propriété, mais doivent souscrire un contrat de location. En général, ce processus est simple, et vous devez vous attendre à une offre de bail de 30 ans pour toute villa ou maison, ce qui correspond à la durée maximale de tout bail en Thaïlande.
