L'achat d'une maison en Thaïlande nécessite toujours le recours à un avocat spécialisé en immobilier qui peut vous guider à travers le processus juridique. Le droit immobilier thaïlandais est complexe et, au mieux, non réglementé. Lorsqu'on parle de transactions immobilières en Thaïlande, l'objet de la vente est généralement un terrain et une maison.
Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
C'est le bon moment pour acheter en dessous des prix du marché d'avant la pandémie et attendre que les prix remontent à mesure que le monde rouvre ses portes au commerce. Cela commencera dès que les frontières internationales rouvriront et surtout lorsque les Chinois retrouveront confiance dans les voyages internationaux.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande en 2021 ? Oui, les étrangers qui achètent un bien immobilier en Thaïlande peuvent acquérir en pleine propriété (freehold) une construction en Thaïlande, mais ils ne sont pas autorisés à posséder de terrain. Les étrangers peuvent conclure un bail de longue durée, communément appelé « lease », pour sécuriser le terrain.
Acheter un bien immobilier en Thaïlande est-il un bon investissement ?
Il existe de nombreuses bonnes raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande. Le pays a affiché une croissance forte et régulière ces dernières années et il semble que cette tendance se poursuive. Les prix des maisons et des terrains sont généralement en hausse, tout comme les loyers, ce qui présente des opportunités d'investissement immobilier intéressantes sur le marché.
Est-il risqué d'acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
Les particuliers peuvent souvent acheter un bien immobilier en Thaïlande sans recourir aux services d'un cabinet d'avocats local. Cela peut être dangereux si vous n'êtes pas familier du pays, de la langue et de son système juridique.
Les prix des maisons baissent-ils en Thaïlande ?
Selon l'indice du marché immobilier DDproperty Thailand, l'indice des prix de l'immobilier résidentiel de Bangkok est en baisse depuis le 4e trimestre 2020. Il est passé de 197 points à 190 points au 1er trimestre 2021, à 183 points au trimestre suivant, et à 178 points au 3e trimestre 2021.
Les étrangers peuvent-ils louer des appartements en Thaïlande ?
Quel que soit le type de visa dont vous disposez, même avec un visa touristique (utilisé dans les 90 jours suivant sa date de délivrance et permettant un séjour initial de 60 jours), vous pouvez louer une maison ou une copropriété en Thaïlande comme résidence de vacances ou, sur le long terme, avec un visa approprié, une belle maison ou une copropriété attrayante pour un an ou plus.
Combien coûte la location d'un appartement en Thaïlande ? Le loyer d'un logement d'une pièce simple dans une région rurale de Thaïlande comme l'Isan peut ne coûter que 50 $ par mois. Rappelez-vous que le salaire minimum journalier de 2021 en Thaïlande varie de 10,03 à 10,77 $.
Un étranger peut-il posséder une copropriété en Thaïlande ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité et tous les étrangers pouvant entrer légalement en Thaïlande (sans condition de classe de visa) peuvent acheter et posséder une unité de copropriété dans le quota de propriété étrangère de la copropriété, mais chaque étranger doit personnellement remplir les conditions de propriété en vertu de l'article 19 de la loi sur la copropriété.
Le loyer est-il bon marché en Thaïlande ?
Toutefois, c'est un pays abordable. En moyenne, le coût de la vie en Thaïlande est environ 60 % inférieur à celui des États-Unis, et de 15 % à 30 % inférieur à celui de la majeure partie du reste de l'Asie. Les prix de location des appartements ne représentent qu'environ 16 % du loyer de New York pour un appartement équivalent.
De combien d'argent avez-vous besoin pour vivre confortablement en Thaïlande ?
Vous devriez prévoir de vivre en Thaïlande avec un budget d'au moins 1 500 $ par mois, 2 000 $ étant une référence plus raisonnable. Cela vous permettra de vivre confortablement sans vous ruiner. Vous pourriez vivre pour beaucoup moins, à peine 1 000 $ par mois, mais cela risquerait d'être difficile.
Puis-je vivre en Thaïlande si j'épouse un(e) Thaïlandais(e) ?
Vous pouvez demander à vivre en Thaïlande sur le long terme si vous êtes marié(e) à un(e) Thaïlandais(e) ou si vous avez un ou plusieurs enfants thaïlandais. Le visa de mariage pour la Thaïlande est délivré par l'ambassade de Thaïlande de votre pays d'origine et est généralement délivré comme visa à entrée simple, valable 90 jours après votre entrée en Thaïlande.
Un étranger peut-il épouser une femme thaïlandaise ? Le mariage en Thaïlande pour les étrangers, ou pour un couple composé d'un ressortissant thaïlandais et d'un étranger, est facile à organiser et peut être conclu rapidement. L'enregistrement légal d'un mariage thaïlandais peut se faire dans n'importe quel bureau de district, dans n'importe quelle province, n'importe quel jour ouvrable entre 8 h et 15 h.
Que se passe-t-il si vous épousez un citoyen thaïlandais ?
La loi thaïlandaise offre une voie accélérée vers la citoyenneté à ceux qui ont des liens étroits avec le pays par le mariage. En clair, vous pouvez demander la citoyenneté sans avoir d'abord détenu la résidence permanente thaïlandaise pendant cinq ans.
Comment puis-je vivre de façon permanente en Thaïlande ?
Pour pouvoir obtenir un permis de résidence permanente en Thaïlande, vous devez remplir l'un des critères suivants :
- Emploi : vous détenez un visa de travail et un permis de travail en Thaïlande depuis au moins trois ans.
- Investissement : vous avez investi au moins 3 millions de bahts dans une société à responsabilité limitée ou une société publique en Thaïlande.
Que se passe-t-il lorsque vous épousez une femme thaïlandaise ?
Traditionnellement, un homme épousant une mariée thaïlandaise s'installait dans sa famille ; le mari était alors tenu de prendre soin financièrement de sa belle-famille, et recevait son soutien en retour. Les épouses héritent généralement de la maison familiale, et leurs maris en bénéficient également.
Puis-je obtenir un visa si j'achète un bien immobilier en Thaïlande ?
Le programme Thailand Elite Residency est une autre manière d'obtenir un visa thaïlandais lors de l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande. Un visa d'entrée privilégié garantit à son titulaire le droit de séjourner en Thaïlande jusqu'à 20 ans, ainsi qu'une gamme de services et d'avantages supplémentaires gratuits.
Combien de temps peut-on rester en Thaïlande si l'on possède un bien immobilier ? Toutefois, après l'achat réussi d'une unité, les étrangers doivent affronter une autre question pertinente : leur séjour en Thaïlande est généralement limité à une période de 30, 60 ou 90 jours, les durées habituellement accordées au titre d'un visa touristique, après quoi ils doivent quitter le pays.
Comment obtenir un visa d'investissement pour la Thaïlande ?
Visa d'investissement
- Détenir un visa non-immigrant.
- Transférer au moins 10 millions de bahts en Thaïlande.
- L'un des éléments suivants, ou une combinaison de ceux-ci, d'une valeur totale de 10 millions de bahts.
a) Acheter ou louer dans un projet de copropriété.
b) Disposer d'un solde sur un compte de dépôt à terme dans une banque à capitaux majoritairement thaïlandais.
Peut-on obtenir la résidence en Thaïlande en achetant un bien immobilier ?
Comment obtenir un permis de résidence en Thaïlande en 2020. De nos jours, les investisseurs ne peuvent pas formellement demander un permis de résidence lors de l'achat d'un bien. Pour demander un permis de résidence, vous devez faire une demande distincte de statut de résident au titre de la retraite, de l'emploi ou du programme de résidence pour minorités thaïlandaises.
Combien dois-je investir en Thaïlande pour obtenir la résidence permanente (PR) ?
Avant que le statut de résident permanent ne soit accordé, le demandeur doit avoir investi au moins 10 millions de bahts dans le pays. Ensuite, le demandeur doit maintenir l'investissement pendant trois années consécutives après l'octroi du statut de résident permanent.
Combien coûte la construction d'une maison en Thaïlande ?
Une maison de qualité correcte construite par un véritable entrepreneur en Thaïlande, avec une supervision adéquate, coûte de 30 000 à 40 000 bahts par mètre carré. Le haut de gamme commence peut-être à partir de 40 000 bahts par mètre carré.
Peut-on construire une maison en Thaïlande ? Les étrangers peuvent-ils acheter ou posséder une maison en Thaïlande ? Oui. Les étrangers peuvent posséder une maison, mais uniquement le bâtiment lui-même, pas le terrain sur lequel il se trouve.
Un étranger peut-il construire une maison en Thaïlande ?
C'est un fait généralement méconnu : bien qu'un étranger ne puisse pas posséder de terrain en Thaïlande, il peut posséder la maison ou la structure qui y est construite. Il suffit de demander un permis de construire pour bâtir la maison à son propre nom. L'étape suivante consiste à bien s'informer sur le processus d'achat d'un bien immobilier en Thaïlande.
Quel est le coût moyen du logement en Thaïlande ?
| Taux d'intérêt hypothécaire en pourcentage | % |
|---|---|
| Taux d'intérêt hypothécaire en pourcentage (%), annuel, sur 20 ans à taux fixe | 5,24 |
De combien d'argent avez-vous besoin pour vivre confortablement en Thaïlande ?
Vous devriez prévoir de vivre en Thaïlande avec un budget d'au moins 1 500 $ par mois, 2 000 $ étant une référence plus raisonnable. Cela vous permettra de vivre confortablement sans vous ruiner. Vous pourriez vivre pour beaucoup moins, à peine 1 000 $ par mois, mais cela risquerait d'être difficile.
