Agent immobilier à Phuket
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Pourquoi les gens recherchent « agent immobilier Phuket »
Acheter ou louer une propriété sur une île qui utilise des contrats en thaï et en anglais, avec des terrains en bail emphytéotique et des quotas de condos en pleine propriété pour étrangers peut donner l’impression de naviguer dans un labyrinthe les yeux bandés. Un agent immobilier expérimenté à Phuket ouvre grand ce labyrinthe. Nous vivons les cartes de zonage, prenons le café avec les officiels locaux et visitons les villas avant que la peinture ne sèche, pour que vous entriez dans des transactions propres, pas dans des flaques juridiques.
Ce qu’un agent de premier plan fait réellement pour vous
Anticiper les coûts cachés – taxe de transfert, fonds de réserve, frais de vérification ; aucun choc financier de dernière minute.
Décoder les titres fonciers – Chanote, Nor Sor 3 Gor, structures de bail ; nous expliquons en mots simples, pas en latin juridique.
Pré-négocier avec les propriétaires thaïs qui préfèrent les discussions poignée de main dans les cafés locaux aux fils d’emails.
Accélérer la vérification en vous associant avec des géomètres et cabinets d’avocats que nous avons vérifiés sur d’autres transactions.
Prêt à louer – besoin que la villa génère des revenus ? Nous aménageons, photographions, listons sur les plateformes et gérons les plannings de ménage.
Une journée type quand vous nous engagez
9h récupération à l’aéroport en van climatisé, café qui vous attend.
10h trois visites de villas à Bang Tao, toutes les clés pré-collectées, pompes de piscine en marche.
13h déjeuner avec vue sur le lagon pendant que nous décortiquons les feuilles de coûts.
15h passage au bureau foncier pour inspecter le Chanote avec votre avocat et traducteur.
17h retour à votre hôtel, projet d’offre dans votre boîte mail, images drone jointes pour révision nocturne.
Comment nous nous classons haut et gardons la confiance plus haute
Portée insulaire – Des maisons sur falaise de Kamala aux condos lever de soleil de Rawai, notre stock actif dépasse 1 000 unités.
Basé sur les données – Le CRM 2025 relie les baisses de prix aux alertes WhatsApp instantanées ; vous ne ratez jamais un vendeur motivé.
Multilingue – Anglais, français, russe, mandarin ; aucun détail perdu dans la traduction.
Promesse de frais unique – nous gagnons du vendeur ou propriétaire ; les acheteurs ne paient jamais double.
Câlins après-vente – raccordements utilitaires, listes d’écoles, même conseils de plages dog-friendly ; nous restons dans les parages.
FAQ en langage simple
Est-ce que je paie plus en utilisant un agent ? Non. Les vendeurs signent des accords de commission ; le prix demandé l’inclut déjà.
Les étrangers peuvent-ils posséder un terrain en pleine propriété ? Principalement non, sauf sous une société thaïe ou quota de condo. Nous cartographions les options au cas par cas.
Durée du bail ? Standard 30 ans premier terme, deux renouvellements souvent écrits mais doivent être enregistrés correctement pour tenir.
Prêt à échanger les défilements Google contre des clés de porte ?
Envoyez-nous un message sur WhatsApp +66 984 640 459 ou utilisez le formulaire de demande. Les réponses arrivent dans l’heure ouvrée. Les visites peuvent commencer demain, selon l’heure de vol.
